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토지(대지) 핵심정보 | 음성군 토지(대지) 핵심정보 (426.4평)

청주지방법원 충주지원의 2017타경32066 사건, 26억 2167만원짜리 토지(대지) 경매물건입니다.

여의주경매 카페 : https://cafe.naver.com/auctioning01

충청북도 음성군 맹동면 두성리 토지(대지) 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 2,621,670,000원입니다.

3회 유찰되어 최저입찰가는 1,342,295,000원입니다.

사건번호는 2017타경32066이며 청주지방법원 충주지원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 134,229,500원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	충청북도 음성군 맹동면 두성리 1506
물건용도	토지(대지)
토지면적	1,409.50㎡(426.37평)
건물면적
사건번호	2017타경32066
감정평가액	2,621,670,000원
최저입찰가	(51%) 1,342,295,000원
입 찰 일	2018.08.06(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	두성리 1506	대	1409.5㎡ (426.37평)

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 음성군 맹동면 두성리 소재 "충북혁신도시 버스터미널" 남동측(기호 1) 및 서측(기호 2) 인근에 위치하며 주위는 관공서, 아파트단지, 근린생활시설등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 간선도로가 통과하는등 제반 교통상황은 보통시됨.
[이용상태] 기호(1) : 장방형의 토지로서 상업나지임.
기호(2) : 장방형의 토지로서 일시적 주차장으로 이용중임.
[도로상태] 기호(1) : 본건 북서측 및 남측으로 각각 노폭 약 30-35m, 노폭 약15m-20m의 포장도로와 접하며 동측으로 왕복2차선의 포장도로와 접함.
기호(2) : 본건 동측, 서측, 남측, 북측으로 각각 노폭 약 15-20m의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 기호(1)
도시지역(2013-01-07), 일반상업지역(2015-12-31), 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30M-35M)(2016-02-03)(대(주)2-1)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(중(집)2-40)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(2015-12-31)(중(국)3-18)(접합),가축사육제한구역(2014-06-03)(절대제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 혁신도시개발예정지구＜공공기관 지방이전에 따른 혁신도시 건설 및 지원에 관한 특별법＞, 국토이용기타용도지역지구기타(2020년 음성군관리계획 재정비 입안중)＜국토종합건설계획법＞ 임. 기호(2)
도시지역(2013-01-07), 일반상업지역(2015-12-31), 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15M-20M)(2015-12-31)(중(국)2-35)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(2015-12-31)(중(국)2-37)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(2015-12-31)(중(특)2-38)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(2015-12-31)
(중(특)2-39)(접합), 가축사육제한구역(2014-06-03)(절대제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 혁신도시개발예정지구＜공공기관 지방이전에 따른 혁신도시 건설 및 지원에 관한 특별법＞, 국토이용기타용도지역지구기타(2020년 음성군 관리계획 재정비 입안중)
＜국토종합건설계획법＞임.
[제시외 물건] 기호(2) : 이동 및 해체가 용이한 컨테이너 및 이동식화장실이 소재함.
[공부와의 차이] -
[참고사항] -

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2018/02/13)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년1월10일	근저당권	2,080,000,000원
2017년1월10일	지상권
2017년7월27일	근저당권	1,855,750,741원
2017년12월8일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	653,304,080원원	584,159,000원원	0%	2회회
6개월	549,366,733원원	490,315,842원원	0%	2회회
12개월	361,368,640원원	317,968,805원원	0%	1.8회회

토지(대지) 핵심정보 | 음성군 토지(대지) 핵심정보 (426.4평)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
목적물 2번에 소유자 미상의 이동식 콘테이너박스 소재하고, 주차장으로 이용중임

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원()입니다.
입찰일은 2018.08.06입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2017년 12월 8일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 2776일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 2776일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.01.10.근저당권

※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 차량출입 가능. 주차장. 간선도로.

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여의주경매 카페 : https://cafe.naver.com/auctioning01

사건번호 : 2017타경32066 (청주지방법원 충주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-08-04	2024타경1374	[대지] 음성군 원남면 덕정리 423-3 토지(대지권): 131.89평	54,500,000원 22,323,000원	유찰 (5회)
	2025-07-21	2023타경336	[대지] 음성군 감곡면 오궁리 산29-152 토지(대지권): 387.20평	434,928,000원 142,517,000원	유찰 (5회)
	2025-07-21	2023타경336	[대지] 음성군 감곡면 오궁리 산29-149 토지(대지권): 252.29평	298,048,000원 97,664,000원	유찰 (5회)
	2025-07-21	2023타경336	[대지] 음성군 감곡면 오궁리 산29-148 토지(대지권): 198.44평	222,902,000원 73,041,000원	유찰 (5회)