충주 금가면 전 경매 / 충북 전 경매 / 47.0평)

첫 입찰로 최저입찰가가 크게 떨어진 충북 충주시 금가면의 전 경매건입니다.

"Good 충주 - 충청북도 충주시"

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/961726

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

충청북도 충주시 금가면 잠병리 전 경매 물건을 소개드립니다^^

청주지방법원 충주지원(2017타경5927)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 6,975,000원이며 0회 유찰되어 최저입찰가는 6,975,000원입니다.

2018.02.19(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	충청북도 충주시 금가면 잠병리 323-3
물건용도	전
토지면적	155.37㎡(47.00평)
건물면적
사건번호	2017타경5927
감정평가액	6,975,000원
최저입찰가	(100%) 6,975,000원
입 찰 일	2018.02.19(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	잠병리 323-3	전	155.372㎡ (47.00평)

[위치/주위환경] 대상물건은 충청북도 충주시 금가면 잠병리 소재 "금병마을" 인근에 위치하며, 주위는 농가주택,전, 답 및 자연림 등이 혼재하는 마을주변 농경지대 또는 야산지대로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] - 일련번호 1,2,5 공히 : 제반 차량 진출입이 곤란하고 임도 또는 농로를 통해 도보로 접근 가능 하며, 버스정류장과의 거리, 노선 및 배차간격 등을 고려할 때 대중교통 이용편의성은 불편한 편임.
- 일련번호 3 : 제반 차량 진출입이 가능하며, 노선 및 배차간격 등을 고려할 때 대중교통 이용 편의성은 다소 불편한 편임.
- 일련번호 4 : 제반 차량 진출입이 곤란하나 인접필지인 일련번호 3 및 구거부지를 통해 접근 가능하며, 노선 및 배차간격 등을 고려할 때 대중교통 이용편의성은 다소 불편한 편임.
[이용상태] - 일련번호 1 : 부정형의 완경사지로서 자연림 상태임.
- 일련번호 2 : 부정형의 완경사지로서 묵전 상태임.
- 일련번호 3 : 부정형의 완경사지로서 전으로 이용 중임.
- 일련번호 4 : 부정형의 완경사지로서 전으로 이용 중임.
- 일련번호 5 : 부정형의 완경사지로서 일부 현황 전 및 자연림 상태임.
[도로상태] - 일련번호 1, 5 공히 : 임야도상 맹지이나 임도를 통해 접근 가능함.
- 일련번호 2 : 지적도상 맹지이며 인접필지를 통해 도보로 접근 가능함.
- 일련번호 3 : 지적도상 세로(불)의 도로에 접해 있으나 현황은 지적도상 도로가 아닌 인근 필지 상에 개설된 노폭 약 3미터 내외의 현황도로에 접해있으니, 진입도로의 소유권관계 및 사용승낙 여부 등 권리관계에 대하여 별도의 확인을 요함.
- 일련번호 4 : 지적도상 맹지이며 인접필지를 통해 도보로 접근 가능함.
[토지이용계획] - 일련번호 1 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제5구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 준보전산지＜산지관리법＞.
- 일련번호 2 : 계획관리지역, 비행안전제6구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞.
- 일련번호 3, 4 공히 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제6구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞.
- 일련번호 5 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제5구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞.
[제시외 물건] 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 일련번호 5는 공부상 지목 "임야"이나 일부 "전"으로 이용중임.
[참고사항] - 임대관계는 미상임.
- 일련번호 1, 5 지상에 연고 미상의 분묘가 각각 2기, 4기 목측되니 경매진행(입찰)시 유의 하시기 바람.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2018/01/30)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	95,370,589원원	74,461,014원원	0%	1.8회회
6개월	121,811,704원원	91,772,381원원	0%	2.4회회
12개월	105,443,126원원	81,985,073원원	0%	2.4회회

충주 금가면 전 경매 / 충북 전 경매 / 47.0평)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)

[부동산 현황조사서 비고란]
목적물 1번, 5번에 소유자 미상의 분묘 수기 소재함. 목적물 2번, 4번은 휴경지 상태이며, 목적물 5번 토지일부는 전으로 이용중임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원()입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 3개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2017년 11월 23일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 3055일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 3055일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.11.23. 경매개시

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장.

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/961726

사건번호 : 2017타경5927 (청주지방법원 충주지원)

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