금산군 남일면 전 경매 / 충남 전 경매 / 118.9평)

이번 경매는 금산군 남일면 덕천리의 전 물건이며, 감정가의 100% 수준에 입찰 가능합니다.

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출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

전 경매 / 충청남도 금산군 남일면 덕천리 전 경매 / 2017타경6108

소 재 지	충청남도 금산군 남일면 덕천리 126
물건용도	전
토지면적	393.00㎡(118.88평)
건물면적
사건번호	2017타경6108
감정평가액	4,323,000원
최저입찰가	(100%) 4,323,000원
입 찰 일	2018.02.13(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	덕천리 126	전	393㎡ (118.88평)

[위치/주위환경] 본건 기호1)토지는 충청남도 금산군 군북면 내부리 소재 "용문초등학교"의 북동측 인근에 위치하며 부근은 농경지 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 주변환경은 보통시 됨.
본건 기호2), 기호3), 기호4)토지는 충청남도 금산군 남일면 덕천리 소재 "덕천마을"의 동측 인근에 위치하며 부근은 농경지 및 임야가 분포하는 지역으로 주변환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건 기호1)토지는 맹지이며 촌락과 인접하여 농경지로서의 제반 교통상황은 보통인 편임.
본건 기호2), 기호3), 기호4)토지는 맹지이며 농경지로서 제반 교통상황은 열악한 편임.
[이용상태] 본건 기호1)토지는 부정형 완경사이며 전으로 이용 중이며 본건 기호2), 기호3)토지는 부정형 완경사로서 현황 묵전이며 본건 기호4)토지는 부정형 완경사 및 급경사지이며 현황 자연림으로 이용 중임.
[도로상태] 본건 기호1), 기호2), 기호3), 기호4)토지는 각각 맹지임.
[토지이용계획] 본건 기호1)토지는 계획관리지역 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전 축종 제한지역))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜수질 및 수생태계 보전에 관한 법률＞, 배수구역＜하수도법＞,본건 기호2), 기호3)토지는 생산관리지역 가축사육제한구역(가축사육제한구역 (개 닭 오리 메추리 돼지 제한지역))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)＜수도법＞, 배출시설설치제한지역＜수질 및 수생태계 보전에 관한 법률＞, 배수구역＜하수도법＞,본건 기호4)토지는 농림지역, 보전관리지역, 생산관리지역 가축사육제한구역(가축사육제한구역 (개 닭 오리 메추리 돼지 제한지역))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(가축사육제한구역 (돼지 제한지역))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 임업용산지＜산지관리법＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)＜수도법＞, 배출시설설치제한지역＜수질 및 수생태계 보전에 관한 법률＞, 배수구역＜하수도법＞ 임. [제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1)임대관계 미상임.
2)기타사항 없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2017/07/10)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	47,148,964원원	31,392,129원원	0%	1.7회회
6개월	35,319,783원원	24,087,833원원	0%	1.4회회
12개월	99,956,095원원	77,223,595원원	0%	1.8회회

금산군 남일면 전 경매 / 충남 전 경매 / 118.9평)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
특별매각조건 있음[농지취득자격증명 필요(매각허가결정시까지 미제출시 매수보증금 몰수)] -불법형질변경으로 인하여 원상회복의무 부담할 수 있음(별지 사실조회서 참조) 지적도상 맹지임

[부동산 현황조사서 비고란]
덧붙임 사진과 같음

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원()입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 3개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2017년 4월 21일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 3271일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 3271일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.03.04. 근저당권

※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 생산관리지역. 계획관리지역. 보전산지.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2017타경6108 (대전지방법원)

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