종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

[다세대(빌라)경매] 계양구 효성동 영진빌라 저렴하게 사는 법

계양구 효성동 321-25에 위치한 본 영진빌라 경매물건은 840만원짜리가 588만원까지 떨어진 상태입니다.

"Green 계양 실현(녹색성장) - 인천광역시 계양구"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

인천광역시 계양구 효성동 321-25 영진빌라 다세대(빌라)

인천지방법원 2017타경505768입니다.

감정가격은 8,400,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 5,880,000원입니다.

2018.02.20(화) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

경매대상은 토지 및 건물지분매각입니다.

소 재 지	인천광역시 계양구 효서로 118-3, 지하층2호 (효성동,영진빌라)
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	4.80㎡(1.45평)
건물면적	7.07㎡(2.14평)
사건번호	2017타경505768
감정평가액	8,400,000원
최저입찰가	(70%) 5,880,000원
입 찰 일	2018.02.20(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	효서로 118-3	201.1 분의 4.8	4.8㎡ (1.45평) 11분의2 박명환지분 11분의2 박명환지분
건물	효서로 118-3	지하층2호 (효성동,영진빌라) 철근콩크리트구조	7.07㎡ (2.14평) 11분의2 박명환지분

[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 "미도아파트" 남측 인근에 소재하며, 인근일대는 아파트단지 및 다세대주택, 소규모 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시 됩니다.
[건물구조] 철근콩크리트조 슬래브지붕 3층 건물중 지하층 2호로서,외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감,내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감,창 호 :알미늄새실 및 하이새시 창호입니다.
[이용상태] 본건은 다세대주택으로 이용중입니다.
[설비내역] 위생설비 및 난방설비 등이 되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 본건은 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중입니다.
[도로상태] 본건은 서측 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 접합니다.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역(2015-04-20), 가축사육제한구역(전부제한지역)＜가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞입니다.
[공부와의 차이] 해당사항 없습니다.
[참고사항] 1)임대관계 : "미상"입니다.
2)사용승인일 :1990.08.14

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2017/08/14)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2017년5월22일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	90,900,000원원	74,387,292원원	0%	1.2회회
6개월	117,740,000원원	80,302,834원원	0%	1.4회회
12개월	105,590,323원원	78,808,989원원	0%	1.3회회

[다세대(빌라)경매] 계양구 효성동 영진빌라 저렴하게 사는 법

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 인천광역시 계양구 효서로 118-3, 지하층2호(효성동,영진빌라)는 철근콩크리트조 슬래브지붕 3층 다세대주택으로 주거용 이며 벽에 10동으로 표시되어 있음.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원()입니다.
입찰시작 시각은 10:20이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2017년 5월 22일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 3240일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 3240일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017. 5. 22. 경매개시결정

※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 슬래브지붕.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2017타경505768 (인천지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.