가평군 청평면 상가 9200만원에 경매물건으로 나와~

2회 유찰로 최저입찰가가 크게 떨어진 경기 가평군 청평면의 상가 경매건입니다.

"힐링과 행복 · 하나되는 가평특별군(Ga-Pyeong) 경기도 가평군"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

가평군 청평면 청평리 상가 경매

2017타경16184

소 재 지 : 경기도 가평군 청평면 청평리 313-12

감 정 가 : 92,000,000

최 저 가 : 45,080,000

매각기일 : 2018.02.26(월) 10:30

소 재 지	경기도 가평군 청평면 톳골길 66, 1동 9층901호
물건용도	상가
토지면적	8.42㎡(2.55평)
건물면적	32.48㎡(9.83평)
사건번호	2017타경16184
감정평가액	92,000,000원
최저입찰가	(49%) 45,080,000원
입 찰 일	2018.02.26(월) 10:30

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	톳골길 66	241.0 분의 8.42	8.42㎡ (2.55평)
건물	톳골길 66	9 철근콘크리트구조	32.48㎡ (9.83평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 가평군 청평면 청평리 소재 " 청평초등학교 " 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평지붕(철근콘크리트) 9층건내 4층 401호외 14개호로서,외 벽 : 화강석 및 드라이비트 등 마감내 벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감창 호 : 새시창호임.
[이용상태] 기호(1-15)
도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급ㆍ배수설비, 화재경보설비, 승강기설비 및 난방설비 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 북동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(일반상업지역), 상대보호구역(청평초등학교)
, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역(1권역)임.
[공부와의 차이] 본건 건물내역중 등기사항전부증명서상 1층은 50.77㎡, 3층은 157.27㎡로 등재되어있으나 집합건축물대장상 1층은 160.79㎡, 3층은 150.79㎡로 상이함.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2017/09/28)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	901호 전부	2014.09.22	[보]45,000,000

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	72,857,143원원	53,935,714원원	0%	1회회
6개월	72,857,143원원	53,935,714원원	0%	1회회
12개월	72,857,143원원	53,935,714원원	0%	1회회

가평군 청평면 상가 9200만원에 경매물건으로 나와~

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
등기사항전부증명서(표제부) 상 1층 50.77㎡, 3층 157.27㎡로 등재되어 있으나, 집합건축물대장(표제부) 상 1층 160.79㎡, 3층150.79㎡로 상이 함

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원()입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 13개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 13번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2017년 7월 17일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 3184일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 3184일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014. 7. 9. 근저당권

※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 차량출입 가능. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2017타경16184 (의정부지방법원)

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