오피스텔경매 - 중구 선화동 79-14 유원오피스텔 부동산경매

대전시 중구 선화동 79-14에 있는 유원오피스텔 경매 - 건물 39.4㎡(11.9평), 토지 6.4㎡(1.9평)

"주민과 함께' 주민 속으로 - 대전광역시 중구"

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

중구 선화동 79-14 오피스텔 경매

2017타경5273

소 재 지 : 대전광역시 중구 선화동 79-14 유원오피스텔

감 정 가 : 27,000,000

최 저 가 : 13,230,000

매각기일 : 2018.02.20(화) 10:00

소 재 지	대전광역시 중구 대종로550번길 5, 12층1213호 (선화동,유원오피스텔)
물건용도	오피스텔
토지면적	6.41㎡(1.94평)
건물면적	39.40㎡(11.92평)
사건번호	2017타경5273
감정평가액	27,000,000원
최저입찰가	(49%) 13,230,000원
입 찰 일	2018.02.20(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	대종로550번길 5	1487.9 분의 6.41	6.41㎡ (1.94평)
건물	대종로550번길 5	1 철근콘크리트구조	39.40㎡ (11.92평)

[위치/주위환경] 본건은 대전광역시 중구 선화동 소재 "선화초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 주상용 및 업무용건물, 상가, 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 츨입이 용이하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 15증 건물 중 11층,12층,13층,14층의 일부로서외벽 : 법랑판넬 및 복층유리 내벽 : 벽지, 페이트 및 일부타일 마감.
창호 : 알미늄샷시 창호.
[이용상태] 오피스텔로 이용중임.
[설비내역] 위생시설, 급배수시설, 승강기설비, 소방설비, 주차타워설비, 중앙공급식 난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 세장형의 평지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.
[도로상태] 남서측으로 대로, 남동측으로 중로 , 북동측으로 소로에 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 방화지구, 일반미관지구, 최저고도지구, 대로2류(폭30m-35m)(2014-03-07)(2호선)(접합),도로(선화9호선)(접합),소로2류(폭8m-10m)(선화9호선)(접합), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(2017-01-09)(대전선화초등학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(2017-01-09)(대전여자상업고등학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역(2017-01-09)(대전여자상업고등학교){교육환경 보호에 관한 법률} [공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대차관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2017/06/28)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	24,000,000원원	18,889,500원원	0%	1회회
6개월	24,000,000원원	18,889,500원원	0%	1회회
12개월	24,000,000원원	18,889,500원원	0%	1회회

오피스텔경매 - 중구 선화동 79-14 유원오피스텔 부동산경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
덧붙임 사진과 같음

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원()입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 4개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 4번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2017년 4월 10일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 3282일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 3282일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2009.06.26. 근저당권

※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스승강장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 중앙공급식.

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

사건번호 : 2017타경5273 (대전지방법원)

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