[사건번호 2016타경1852] 경북 영덕군 지품면 창고경매 / 2회 유찰 /건물 26.7평, 토지 136.1평

영덕군 지품면 신양리의 창고 경매가 2회 유찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 2325만원입니다.

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

이번에 보시게 되는 경매물건은 경상북도 영덕군 지품면 신양리 창고입니다.

매각기일은 2018.02.23(금) 10:00이며, 입찰법원은 대구지방법원 영덕지원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

소 재 지	경상북도 영덕군 지품면 신양리 283
물건용도	창고
토지면적	450.00㎡(136.13평)
건물면적	88.29㎡(26.71평)
사건번호	2016타경1852
감정평가액	47,451,870원
최저입찰가	(49%) 23,251,000원
입 찰 일	2018.02.23(금) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	신양리 283	창고용지	450㎡ (136.13평)
건물	팔각산로 2162	단층 농산물보관저온창고	88.29㎡ (26.71평)

[위치/주위환경] ·기호 5) : 본건은 경상북도 영덕군 영덕읍 화수리 소재 "주동마을" 북서측 인근 에 위치하며, 부근일대는 산간농경지대임.
·기호 6), 12) : 본건은 경상북도 영덕군 지품면 신양리 소재 "식률동마을" 동측 인근에 위치하며, 부근일대는 지방도변의 농촌지대임.
·기호 7) - 11) : 본건은 경상북도 영덕군 지품면 낙평리 소재 "낙편마을" 북서 측 근거리에 위치하며, 부근일대는 지방도변의 농경지대임.
·기호 14) : 본건은 경상북도 영덕군 영덕읍 구미리 소재 "구미마을" 북동측 인 근에 위치하며, 부근일대는 지방도변의 농촌지대임.
[교통상황] ·기호 5) : 본건까지 소형차량 및 농기계 접근 가능하나, 산간오지에 위치하여 제반교통사정 다소 불편시됨.
·기호 6) - 12) : 본건까지 차량 및 농기계 접근 용이하며, 제반교통사정은 대체 로 무난함.
·기호 14) : 본건까지 차량접근 용이하며, 제반교통사정은 대체로 무난함.
[이용상태] ·기호 5) : 부정형의 토지로서, 북동향 경사지에 위치하는 전 및 휴경지임.
·기호 6) - 11) : 부정형 평지이며, 과수원임.
·기호 12) : 가장형의 평지이며, 창고부지임.
·기호 14) : 사다리형 평지이며, 창고부지임.
[도로상태] ·기호 5) : 남측으로 폭 약 2 - 3m의 콘크리트포장도로와 접함.
·기호 6), 12) : 북서측으로 왕복2차선 지방도와 접함.
·기호 7) : 북동측으로 폭 약 2m의 콘크리트포장도로와 접함.
·기호 8) : 남서측으로 폭 약 2m의 콘크리트포장도로와 접함.
·기호 9) : 북동측으로 왕복2차선 지방도 및 남서측으로 폭 약 2m의 콘크리트 포장도로와 접함.
·기호 10) : 북동측으로 왕복2차선 지방도와 접함.
·기호 11) : 남서측으로 왕복2차선 지방도와 접함.
·기호 14) : 남서측으로 폭 약 5m의 콘크리트포장도로와 접함.
[토지이용계획] ·기호 5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역250m이내), 영농여건 불리농지.
·기호 6), 12) : 농림지역, 가축사육제한구역, 가축사육제한구역(일부제한구역25 0m이내), 농업진흥구역, 접도구역(2015-10-05), 공장설립승인지 역.
·기호 7), 8) : 농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역.
·기호 9), 10) : 농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역, 접도구역.
·기호 11) : 보전관리지역, 가축사육제한구역, 접도구역.
·기호 14) : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역(2015-11-09), 가축사육제한구 역(2013-02-22)(일부제한구역250m이내), 공장설립제한지역(2012-11 -23).
[제시외 물건] 본건 기호 14) 지상에는 동일인 소유로 추정되는 제시외건물 기호 ㉠-㉢이 소재함.
[공부와의 차이] 기호 7), 9)는 제시목록상 지목 "답", 기호 8), 10), 11)은 제시목록상 지목 "전" 이나, 현황 "과수원"임.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 기호 4), 6) - 11) 지상에는 별첨 "사진용지"와 같이 과수목(사 과나무) 다수주가 식재되어 있음.
[건물구조] ·기호 13) : 일반철골구조 판넬지붕 단층으로서, 벽체 : 샌드위치판넬 마감.
바닥 : 콘크리트 마감.
·기호 15) : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층으로서, 내,외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감.
바닥 : 콘크리트 마감.
[이용상태] 농산물저장창고임.
[설비내역] 본건 건물에는 저온저장설비 되어 있음.
[부합물/종물] 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 ㉠-㉢이 소재함.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.
1) 위치 및 부근의 상황= 본건은 경상북도 영덕군 영덕읍 화개리 소재 "영덕군민운동장" 북서측 인근에 위 치하며, 부근일대는 과수원 농경지, 농가주택 등으로 형성되어 있음.
2) 토지의 상황= 가. 형태 및 이용상황 ·기호 1) : 부정형 평지이며, 도로임.
·기호 2) : 자루형 평지이며, 공장부지임.
·기호 4) : 부정형 평지이며, 과수원임. 나. 인접도로상태 ·기호 1) : 본건이 폭 약 4m의 콘크리트포장도로임.
·기호 2), 4) : 남서측으로 폭 약 4m 이상의 콘크리트포장도로와 접함.
다. 토지이용계획 및 공법상제한사항 자연환경보전지역, 수산자원보호구역(2015-11-09), 가축사육제한구역.
3) 건물의 구조 및 현상= 가. 건물의 구조 ·기호 3) 일반철골구조 판넬지붕 2층건으로서, ·기둥 : H-Beam 450×200m/m.
·벽체 : 복합판넬, 난연판넬 시공.
·사무실부분 내벽 : 벽지, 타일 등 마감.
·바닥 : 칼라하드너(공장), 데코타일 및 자기질타일(사무실부분) 등 마감.
·창호 : 하이샷시 창호임. 나. 이용상태 : 1층 공장, 2층 사무실 등.
다. 부대설비 : 기본적인 위생 및 급·배수설비 되어 있으며, 공장 및 사무실부분 에는 천정패키지형 냉·난방설비 되어 있음.
4) 기계/기구의 현상= 본건 기계기구 기호 1) - 3)은 국산 과일세척, 선별 및 착즙·포장설비이며, 운휴 설비로서 정상가동여부는 미상임.
5) 공작물의 현상= --
6) 기타참고사항= 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건 기계기구 기호 2)-5 중 "PC 및 Printer", 기호 2)-9 중 4set, 기호 3)-13, 기호 3)-14, 기호 3)-17은 소재불명임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2017/01/09)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	294,318,740원원	296,767,000원원	0%	0회회
6개월	294,318,740원원	296,767,000원원	0%	0회회
12개월	294,318,740원원	296,767,000원원	0%	0회회

[사건번호 2016타경1852] 경북 영덕군 지품면 창고경매 / 2회 유찰 /건물 26.7평, 토지 136.1평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각 목록 12. 접도구역 저촉 감안 평가

[부동산 현황조사서 비고란]
낙평리 550, 556, 557-3, 590-3, 590-4은 지목이 `전답`으로 되어 있으나 실제 사과나무가 식재되어 있으며 `과수원`으로 사용하고 있음.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 영덕지원()입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 6개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 6번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2016년 10월 27일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 3448일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 3448일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014. 9. 17. 근저당권

※ 물건 키워드 : . 농림지역. 자연환경보전지역. 보전관리지역. 계획관리지역. 차량접근 용이. 판넬지붕. 슬래브지붕.

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

사건번호 : 2016타경1852 (대구지방법원 영덕지원)

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