가평군 가평읍 전 경매 투자해도 될까요? ☎ 토지면적 392.0평

3회 유찰된 경기 가평군 가평읍 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

"힐링과 행복 · 하나되는 가평특별군(Ga-Pyeong) 경기도 가평군"

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

2017타경5184

의정부지방법원의 경매 목적물로

감정가 49,248,000원에서 현재 3회 유찰,

감정가 대비 34% 저감되어 16,892,000원으로

2017.12.13(수) 10:30 의정부지방법원 경매12계 에서 진행됩니다.

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소 재 지	경기도 가평군 가평읍 개곡리 458
물건용도	전
토지면적	1,296.00㎡(392.04평)
건물면적
사건번호	2017타경5184
감정평가액	49,248,000원
최저입찰가	(34%) 16,892,000원
입 찰 일	2017.12.13(수) 10:30

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	개곡리 458	답	278㎡ (84.10평)
토지	개곡리 459	전	1018㎡ (307.95평)

[위치/주위환경] 대상물건은 경기도 가평군 가평읍 개곡리 소재 "개곡보건진료소" 남동측 원거리에 위치하며 주위는 주거나지, 임야, 전 등이 혼재하는 산간농경지대로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 남측 근거리에 2차선 지방도가 위치하나 전반적인 대중교통 여건은 다소 불편시 됨.
[이용상태] 일련번호(1), (5), (6) : 부정형의 토지로서 장기간 방치된 휴경지 상태임.
일련번호(2) : 부정형의 토지로서 휴경지 및 일부 묘지 상태임.
일련번호(3) : 부정형의 토지로서 장기간 방치된 휴경지로서 임야화 진행 중임.
일련번호(4) : 부정형의 토지로서 자연림임.
[도로상태] 일련번호(1)-(6)은 현황 맹지임.
[토지이용계획] 일련번호(1)-(3), (5),(6) : 보전관리지역, 자연보전권역임.
일련번호(4) : 보전관리지역, 준보전산지, 자연보전권역임.
[제시외 물건] 해 당 사 항 없 음, [공부와의 차이] 본건 일련번호(1),(2),(5),(6)은 공부상 지목이 전, 답 등 농경지 이나 현황은 장기간 방치된 휴경지로서 임야화가 진행중이며 일련번호(2) 토지의 일부는 묘지로 이용 중이며 일련번호(3)의 공부상 지목은 전이나 현황 자연림임.
[참고사항] 임대관계 : 미상기타 : 해당사항 없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2017/05/22)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2013년12월26일	근저당권	455,000,000원
2013년12월26일	지상권
2017년2월7일	압류
2017년3월3일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	329,457,898원원	450,696,500원원	0%	2.6회회
6개월	387,896,836원원	368,027,789원원	0%	2.7회회
12개월	365,302,079원원	326,609,200원원	0%	2.5회회

가평군 가평읍 전 경매 투자해도 될까요? ☎ 토지면적 392.0평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 농지취득자격증명원 제출을 요함. 목록2. 지상에 분묘 2기 소재 분묘기지권 성립여부는 불명. 특별매각조건 매수보증금 20%

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 및 5. 및 6. 목록 토지 : 수풀 등이 무성한 묵힌 땅임. 2. 목록 토지 : 제시외 분묘 2기 소재 3. 목록 토지 : 수목 등이 무성한 토지임

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원()입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2017년 3월 3일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 3320일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 3320일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.12.26. 근저당권

※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 보전산지.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2017타경5184 (의정부지방법원)

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