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동구아파트경매 - 동구 방어동 월드스카이파크 법원경매 물건입니다.

동구 방어동 308-3에 위치한 본 월드스카이파크 경매물건은 3억 300만원짜리가 1억 5514만원까지 떨어진 상태입니다.

"더 잘사는 - 울산광역시 동구"

출처 : 여의주지기 https://www.dcart.co.kr

감정가 303,000,000원인 울산광역시 동구 방어동 308-3 월드스카이파크 아파트 물건입니다.

3회 유찰되어, 최저입찰가는 155,136,000원이군요.

감정가의 51% 가격으로 낮아진 것입니다.

사건번호는 2016타경12894이며, 입찰일은 2017.11.23(목) 10:00입니다.

소 재 지	울산광역시 동구 상진2길 25, 13층1501호 (방어동,월드스카이파크)
물건용도	아파트
토지면적	26.86㎡(8.12평)
건물면적	84.95㎡(25.70평)
사건번호	2016타경12894
감정평가액	303,000,000원
최저입찰가	(51%) 155,136,000원
입 찰 일	2017.11.23(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	상진2길 25	2125.0 분의 26.8575	26.857㎡ (8.12평)
건물	상진2길 25	1 철근콘크리트구조	84.9487㎡ (25.70평)

[위치/주위환경] 본건은 울산광역시 동구 방어동에 소재하는 월드스카이파크 4층 501호 외 27세대로서 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량진입이 가능하며, 전반적인 교통상황은 대체로 보통시 됨.
[건물구조] 구조: 철근콘크리트구조 스라브지붕 20층 중 4층 501호 외 27세대로서 (사용승인: 2013.10.25)
외벽: 시멘트몰탈위페인트내벽: 벽지 및 타일창호: 샷시창등으로 치장 또는 마감됨.
[이용상태] 본건 기호[가]-[허] 공히 아파트로 이용중임.
[설비내역] 승강기, 옥내소화전, 위생설비 및 급배수시설 등을 구비하고 있음.
[토지형상/이용상태] 5필 일단의 부정형의 토지로서, 공동주택, 근린생활시설 및 오피시텔용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건이 소재하는 토지 전체를 기준으로 북서측이 폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] --
[공부와의 차이] 후첨 건물개황도는 세대별 건축물현황도상 본건이 소재하는 건물의 1호라인과 2호라인의 도면이 현황과 상이한바, 현황과 일치하는 층별 건축물현황도에 의거하여 작성하였음.
[참고사항] 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	257,901,109원원	181,768,427원원	0%	2.3회회
6개월	270,943,903원원	198,250,974원원	0%	1.9회회
12개월	239,921,301원원	177,807,520원원	0%	1.8회회

동구아파트경매 - 동구 방어동 월드스카이파크 법원경매 물건입니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
본 건은 20층 공동주택,근린생활시설 및 오피스텔(월드스카이파크)임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원()입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 74개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 74번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2016년 10월 17일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 3457일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 3457일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.01.18.가압류

※ 물건 키워드 : . 스라브지붕.

출처 : 여의주지기 https://www.dcart.co.kr

사건번호 : 2016타경12894 (울산지방법원)

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