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경기 아파트경매 | 용인 기흥구 상하동 지석마을 진흥더루벤스 경매 알아봤습니다

수원지방법원에서 진행 중인 사건번호 2017타경500869의 경매물건입니다. 현재 최저가는 1억 9810만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

"함께 만드는 미래 용인 르네상스 - 경기도 용인시"

출처 : 여의주지기 https://www.dcart.co.kr

수원지방법원 경매8계 2017 타경 500869

소 재 지	경기도 용인시 기흥구 중부대로746번길 21, 204동 11층1101호 (상하동,지석마을 진흥더루벤스)
물건용도	아파트
토지면적	55.29㎡(16.72평)
건물면적	84.99㎡(25.71평)
사건번호	2017타경500869
감정평가액	283,000,000원
최저입찰가	(70%) 198,100,000원
입 찰 일	2018.02.23(금) 10:30

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	중부대로746번길 21	55284.6 분의 55.2887	55.288㎡ (16.72평)
건물	중부대로746번길 21	1 철근콘크리트구조	84.9889㎡ (25.71평)

[위치/주위환경] 본 건은 경기도 용인시 기흥구 상하동 소재 "상하초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본 건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 경사지붕 지상 19층 내 제11층 제1101호로서,외벽: 세멘몰탈위 페인팅 마감.
내벽: 벽지도배 마감 및 일부 타일붙임 마감.
창호: PVC 창호임.
[이용상태] 아파트로 이용 중임.
[설비내역] 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차시설 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접토지 대비 동측 하향의 완경사에 대지조성된 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본 건 아파트단지 내 포장도로가 개설되어 외곽 공도와 연계됨.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20M-25M)(국지도로)(접합), 중로3류(폭 12M-
15M)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(2013-09-26){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법류}, 성장관리권역{수도권정비계획법}, 상대정화구역{학교보건법}, 상대정화구역(상하중학교){학교보건법}임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2017/04/03)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2010년7월1일	근저당권	230,400,000원
2011년5월12일	근저당권	200,000,000원
2017년1월18일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	403,068,966원원	358,831,792원원	0%	0.9회회
6개월	396,722,222원원	358,435,405원원	0%	1회회
12개월	377,528,854원원	342,058,577원원	0%	1회회

경기 아파트경매 | 용인 기흥구 상하동 지석마을 진흥더루벤스 경매 알아봤습니다

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산은 공부의 내용과 일치함.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원()입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2017년 1월 18일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 3364일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 3364일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2010.07.01. 근저당권

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 경사지붕.

출처 : 여의주지기 https://www.dcart.co.kr

사건번호 : 2017타경500869 (수원지방법원)

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