이번에 보시게 되는 경매물건은

울산 남구 야음로 24,에 위치한

아파트입니다.

매각기일은 2022.09.27(화) 10:00이며,

입찰법원은 울산지방법원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나,

입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가

큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

소 재 지	울산광역시 남구 야음로 24, 303동 13층1305호 (야음동,동부아파트)
물건용도	아파트
토지면적	47.54㎡(14.38평)
건물면적	104.23㎡(31.53평)
사건번호	2016타경12078
감정평가액	315,000,000원
최저입찰가	(80%) 252,000,000원
입찰보증금	(30%) 75,600,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.09.27(화) 10:00
유찰횟수	1회

목록	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	60651.0 분의 47.54	47.54㎡ (14.38평)
건물 야음로 24	13층1305호 (야음동,동부아파트) 철근콘크리트구조	104.23㎡ (31.53평)

울산광역시 남구 야음동 소재 용연초등학교 남측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제3종일반주거지역, 차량출입 가능, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 경사슬래브지붕, 도시가스,

궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2016 타경 12078 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
울산시 남구 야음로 24, 아파트경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2016/12/15)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년9월23일	근저당권	255,600,000원
2015년2월17일	근저당권	30,000,000원
2015년7월24일	근저당권	26,000,000원
2016년4월21일	가압류	6,001,035원
2016년5월16일	가압류	10,348,122원
2016년5월25일	가압류	45,000,000원
2016년6월1일	가압류	12,120,815원
2016년9월22일	임의경매
2016년12월5일	가압류	7,179,844원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	266,615,385원	229,807,308원	89%	0.8회
6개월	263,185,185원	248,200,893원	95%	0.6회
12개월	230,833,333원	233,724,100원	101%	0.6회

울산광역시 남구 야음로 24, 303동 13층1305호 (야음동,동부아파트)

인근지역 진행 경매물건

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-25	아파트 울산 남구 삼산로 231, 102동 건물: 25.56평 , 토지(대지권): 3.93평	608,000,000원 608,000,000원	재진행 (0회)
2024-04-23	아파트 울산 남구 삼산로45번길 30, 101동 건물: 38.92평 , 토지(대지권): 11.36평	469,000,000원 469,000,000원	신건 (0회)
2024-04-24	아파트 울산 남구 대공원로115번길 10, 101동 건물: 20.79평 , 토지(대지권): 8.47평	271,000,000원 271,000,000원	신건 (0회)
2024-04-24	아파트 울산 남구 은월로2번길 39, 시동 건물: 25.48평 , 토지(대지권): 11.78평	296,000,000원 296,000,000원	신건 (0회)
2024-04-24	아파트 울산 남구 옥현로 34, 302동 건물: 25.61평 , 토지(대지권): 14.75평	430,000,000원 430,000,000원	신건 (0회)
2024-04-24	아파트 울산 남구 신복로72번길 28-23, 101동 건물: 25.67평 , 토지(대지권): 9.64평	240,000,000원 240,000,000원	신건 (0회)
2024-05-01	아파트 울산 남구 대공원로237번길 7, 6층602호 건물: 41.07평 , 토지(대지권): 18.95평	539,000,000원 539,000,000원	신건 (0회)
2024-05-01	아파트 울산 남구 삼산로125번길 33, 104동 건물: 36.85평 , 토지(대지권): 18.98평	540,000,000원 540,000,000원	신건 (0회)
2024-05-02	아파트 울산 남구 중앙로 39, 102동 건물: 25.64평 , 토지(대지권): 16.57평	363,000,000원 363,000,000원	신건 (0회)
2024-05-09	아파트 울산 남구 두왕로244번길 30, 8층	202,000,000원 202,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-09	아파트 울산 남구 화합로 162, 6층	123,000,000원 123,000,000원	신건 (0회)
2024-05-09	아파트 울산 남구 삼산로 231, 28층	525,000,000원 525,000,000원	신건 (0회)
2024-04-24	아파트 울산 남구 야음로 21, 105동 건물: 18.04평 , 토지(대지권): 8.23평	263,000,000원 184,100,000원	유찰 (1회)
2024-04-24	아파트 울산 남구 중앙로63번길 16, 101동 건물: 25.61평 , 토지(대지권): 8.79평	211,000,000원 147,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	아파트 울산 남구 팔등로41번길 9, 10층 [임차권등기] 건물: 18.60평 , 토지(대지권): 4.26평	227,000,000원 227,000,000원	재진행 (1회)