종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

아파트경매 - 용인시 수지구 신봉동 신봉마을엘지자이1차아파트 1차 물건정리

2016타경2696 사건의 신봉마을엘지자이1차아파트 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 70% 수준입니다.

"함께 만드는 미래 용인 르네상스 - 경기도 용인시"

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

오늘은 경기도 용인시 수지구 신봉동 873 신봉마을엘지자이1차아파트 아파트 경매물건을 소개합니다.

2016타경2696 부동산강제경매사건이며 입찰법원은 수원지방법원입니다.

감정가격은 421,000,000원이며 1회 유찰되어 최저입찰가는 294,700,000원입니다.

건물면적은 83.28㎡(25.19평)이고, 토지면적은 52.88㎡(16.00평)입니다.

소 재 지	경기도 용인시 수지구 신봉2로 26, 106동 3층305호 (신봉동,신봉마을엘지자이1차아파트)
물건용도	아파트
토지면적	52.88㎡(16.00평)
건물면적	83.28㎡(25.19평)
사건번호	2016타경2696
감정평가액	421,000,000원
최저입찰가	(70%) 294,700,000원
입 찰 일	2020.01.07(화) 10:30

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	신봉2로 26	142740.0 분의 52.879	52.879㎡ (16.00평)
건물	신봉2로 26	3 철근콘크리트구조	83.278㎡ (25.19평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 용인시 수지구 신봉동 소재 "홍천초등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 대규모 아파트 단지, 근린생활시설, 교육시설 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통임.
[건물구조] 2004년 02월 17일 사용승인된 철근콘크리트구조 경량철골트러스지붕 20층 건물 내 제3층 제305호로서,외벽 : 몰탈 위 페인팅 등,내벽 : 벽지도배, 일부 타일붙임 마감 등,창호 " PVC새시 이중창호임.
[이용상태] 아파트(방3, 거실, 드레스룸, 욕실2, 주방/식당, 발코니, 현관, 현관복도)로 이용중임.
[설비내역] 열병합 발전에 의한 지역난방설비, 위생 및 급배수 설비, 화재탐지 및 옥내소화전 설비, 승강기 설비 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 남서하향 완경사 지대 내 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건이 속한 아파트 단지의 남측으로 폭 약 18미터, 동측 및 서측으로 폭 약 10미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접하고 있음.
[토지이용계획] 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(국지도로)(접합), 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(2013-09-26)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제3구역(전술)(2013-09-30)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, 상대정화구역＜학교보건법＞, 상대정화구역(2013-05-20)(용인교육지원청에 별도 문의 요망)＜학교보건법＞, 절대정화구역＜학교보건법＞ 임.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2016/04/06)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
유OO	전체	2012.03.05.	[보]200,000,000

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2007년1월10일	근저당권	84,000,000원
2015년5월27일	가압류	287,577,714원
2016년1월26일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	528,300,000원원	494,471,825원원	0%	1회회
6개월	528,628,571원원	487,328,097원원	0%	0.9회회
12개월	517,561,404원원	481,877,442원원	0%	0.9회회

아파트경매 - 용인시 수지구 신봉동 신봉마을엘지자이1차아파트 1차 물건정리

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
재매각임. 특별매각조건 매수보증금 30%.

[부동산 현황조사서 비고란]
목적물 우편함에 유숙자 명의의 우편물 2통이 있음.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원()입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2016년 1월 26일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 3696일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 3696일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2007.01.10. 근저당권

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 버스정류장. 간선도로. 철근콘크리트구조. 철골트러스지붕. 지역난방. 열병합. 방3. 욕실2.

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

사건번호 : 2016타경2696 (수원지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.