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전남 영광군 법성면 삼당리 대지 경매 물건 ◆ 2025타경4891

전남 영광군 법성면 삼당리에 위치한 대지 경매물건을 소개합니다. 감정가는 1960만원, 현재 최저입찰가는 1960만원입니다.

"함께 만드는 영광' 같이 누리는 군민 - 전라남도 영광군"

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1509437

광주지방법원 경매12계 2025 타경 4891

소 재 지	전라남도 영광군 법성면 삼당리 292-2
물건용도	대지
토지면적	458.00㎡(138.55평)
건물면적	24.00㎡(7.26평)
사건번호	2025타경4891
감정평가액	19,602,000원
최저입찰가	(100%) 19,602,000원
입 찰 일	2026.07.10(금) 09:55

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	삼당리 292-2	대	458㎡ (138.55평)
제시외건물	삼당리 292-2	창고	24 ㎡(7.26평) 포함

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 영광군 법성면 삼당리 소재 ＜삼미마을＞ 북측 인근에 위치하며 본건 주위는 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 마을주변 농경지대임.
[교통상황] 본건 및 인근까지 차량 진출입이 가능하며, 남측으로 용덕로를 통하여 타지역으로 진출입이 가능함.
3)형태 및 이용상태 기호 1) : 인접도로 대비 완경사이며, 부정형의 형상으로 기준시점 현재 전으로 이용중임.
기호 2) : 인접도로 대비 완경사이며, 부정형의 형상으로 기준시점 현재 잡종지로 이용중임.
기호 3) : 인접도로 대비 완경사이며, 부정형의 형상으로 기준시점 현재 잡종지, 일부 도로로 이용중임.
4)인접 도로상태 기호 1), 2) : 맹지임.
기호 3) : 본건 내부, 북동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 기호 1)~3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(양,사슴,말,소,젓소(건축연면적2500㎡미만),닭,오리, 메추리,개,돼지)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 임.
6)제시목록 외의 물건 별첨 ＜지적 및 건물개황도＞ 참조.
[공부와의 차이] - [참고사항] -

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2015년9월21일	소유권
2020년3월23일	근저당권	26,000,000원
2020년3월23일	지상권
2025년5월30일	가압류	179,170,287원
2025년8월6일	임의경매
2025년8월20일	가압류	9,540,000원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	90,277,200원원	61,560,000원원	68%	2회회
6개월	352,975,110원원	231,280,000원원	67%	2회회
12개월	255,826,370원원	187,667,267원원	62%	2.7회회

전남 영광군 법성면 삼당리 대지 경매 물건 ◆ 2025타경4891

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
제시외 건물 매각 포함

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원(☎ 062-239-1623)입니다.
입찰일은 2026.07.10입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 사건번호로 3개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 8월 6일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 328일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 328일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020. 3. 23. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역.

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1509437

사건번호 : 2025타경4891 (광주지방법원)

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