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2026년 6월에 입찰하는 아파트 경매물건 | 김해시 대청동

김해시 대청동 321-4의 아파트 경매가 첫 입찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 2억 4000만원입니다.

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

창원지방법원 경매2계 2025 타경 822

소 재 지	경상남도 김해시 대청동 321-4 갑오마을 301동 3층302호
물건용도	아파트
토지면적	67.95㎡(20.55평)
건물면적	126.48㎡(38.26평)
사건번호	2025타경822
감정평가액	240,000,000원
최저입찰가	(100%) 240,000,000원
입 찰 일	2026.07.08(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	대청동 321-4	19893.2분의 67.9491	67.9491㎡ (20.55평)
건물	대청동 321-4	3 철근콘크리트조	126.48㎡ (38.26평)

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 김해시 대청동소재 갑오마을 301동 3층 302호로서 부근은 아파트, 학교, 단독주택, 근린시설 등이 혼재함.
[교통상황] 대체적인 대중교통사정 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트조 경사스라브지붕 15층건내 3층 302호로서 외벽: 몰탈위 페인팅등 마감. 내벽: 벽지등 마감. 천정: 벽지등 마감. 창호: 샤시창호임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 건물내 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 사다리형에 유사한 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 남동측으로 단지 진입로가 소재함.
[토지이용계획] 도시지역, 제3종일반주거지역(2008-10-30), 지구단위계획구역(공동), 지구단위계획구역(장유지구), 보행자전용도로(접함), 중로3류(폭12m~15m)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역(2024-02-19)(계동초등학교 상대)<교육환경보호에 관한법률>, 중점경관관리구역(2018-11-01)
[공부와의 차이] -- [참고사항] 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 본건은 현장조사시 폐문 부재로 인하여 일반적 상태를 기준으로 기재하였으므로 참고하시기 바랍니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2026/02/19)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
송OO	미상	2017.06.14.	[보]미상 [월]미상
정OO	미상	2025.08.28.	[보]미상 [월]미상
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2014년2월7일	소유권
2015년3월10일	근저당권	252,000,000원
2015년3월30일	근저당권	36,000,000원
2023년3월10일	가압류	10,323,880원
2025년6월10일	가압류	100,000,000원
2025년11월14일	임의경매
2026년2월3일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	179,758,442원원	140,920,914원원	76%	2.5회회
6개월	195,055,172원원	147,789,897원원	76%	2.2회회
12개월	151,299,156원원	116,922,474원원	59%	4.8회회

2026년 6월에 입찰하는 아파트 경매물건 | 김해시 대청동

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
아파트(내부 미확인)

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원(☎ (055) 239-2112)입니다.
입찰일은 2026.07.08입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
송한성:전입세대확인서를 참고하여 작성함. 정이준:전입세대확인서를 참고하여 작성함.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015. 03. 10. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 철근콘크리트조. 스라브지붕.

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

사건번호 : 2025타경822 (창원지방법원)

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