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1882만원짜리 대지를 얼마나 싸게? 전남 홍농읍 대지 법원경매입니다. (177.9평)

2025타경7517 사건의 대지 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 100% 수준입니다.

"함께 만드는 영광' 같이 누리는 군민 - 전라남도 영광군"

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

광주지방법원 경매5계 2025 타경 7517

소 재 지	전라남도 영광군 홍농읍 월암리 93-1
물건용도	대지
토지면적	588.00㎡(177.87평)
건물면적
사건번호	2025타경7517
감정평가액	18,816,000원
최저입찰가	(100%) 18,816,000원
입 찰 일	2026.07.08(수) 09:55

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	월암리 93-1	대	588㎡ (177.87평)

[위치/주위환경] 본건 기호(1~3)은 전라남도 영광군 홍농읍 월암리 소재 "풍암마을" 남동측 인근(기호1), "풍암마을" 내(기호2), "풍암제" 북서측 인근(기호3)에 위치하며, 주변은 농가주택, 축사, 농경지, 임야 등이 혼재한 순수 농경지대 및 농촌지대로서 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 기호(1) : 완경사지대내 부정형의 토지로, 전(지상에 인삼재배)으로 이용중임. 기호(2) : 평지대내 사다리형의 토지로, 주거나지로 이용중임. 기호(3) : 평지대내 사다리형의 토지로, 축사로 이용중임. 4)인접 도로상태 기호(1) : 남서측으로 비포장 농로에 접함. 기호(2) : 남동측으로 노폭 약 3미터의 포장도로에 접함. 기호(3) : 남측으로 노폭 약 2~3미터의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역임. 기호(2) : 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역임. 기호(3) : 농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역임.
6)제시목록 외의 물건 '건물 감정평가 요항표' 참조.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 기호4(가) 일반철골구조 강판지붕 단층건으로, 내 ·외벽 : 하단 일부 콘크리트 및 대부분 무벽체 바닥 : 콘크리트 등 마감 기호4(나) 경량철골구조 강판지붕 단층건임.
[이용상태] 기호4(가) 동·식물관련시설, 기호4(나) 창고로 이용중임.
[설비내역] 제시외건물 기호(ㄱ)에 위생설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물 본건 기호(3) 지상에 제시외건물 기호(ㄱ,ㄴ)이 소재함.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2012년11월21일	소유권
2025년8월11일	가압류	604,769,380원
2025년12월5일	가압류	228,544,590원
2025년12월15일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	90,277,200원원	61,560,000원원	68%	2회회
6개월	352,975,110원원	231,280,000원원	67%	2회회
12개월	255,826,370원원	187,667,267원원	62%	2.7회회

1882만원짜리 대지를 얼마나 싸게? 전남 홍농읍 대지 법원경매입니다. (177.9평)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 비닐하우스 2동 매각 제외

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원(☎ 062-239-1612)입니다.
입찰일은 2026.07.08입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2025.8.11.가압류 설정

※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역.

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

사건번호 : 2025타경7517 (광주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.