종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

묘량면 대지경매 - 경매 권리분석 ※ 면적 154.9평

영광군 묘량면 운당리의 대지 경매가 첫 입찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 778만원입니다.

"함께 만드는 영광' 같이 누리는 군민 - 전라남도 영광군"

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

[ 전라남도 영광군 묘량면 운당리 대지 법원경매 ]

경매사건 2025 타경 5290 대지 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.07.08(수) 09:55인 광주지방법원 경매5계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

철도용지
"교통운수를 위하여 일정한 궤도 등의 설비와 형태를 갖추어 이용되는 토지와 이에 접속된 역사·차고·발전시설 및 공작창 등 부속시설물의 부지는 ""철도용지""로 한다(지적법시행령 제5조제15호)."

소 재 지	전라남도 영광군 묘량면 운당리 415
물건용도	대지
토지면적	512.00㎡(154.88평)
건물면적
사건번호	2025타경5290
감정평가액	7,782,400원
최저입찰가	(100%) 7,782,400원
입 찰 일	2026.07.08(수) 09:55

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	운당리 415	대	512㎡ (154.88평)

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 영광군 묘량면 운당리 소재 ‘묘량중앙초등학교’ 북동측 인근(일련번호 (1,2)) 및 동측 인근(일련번호(3∼6))에 위치하며, 부근은 농경지 자연림 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건 및 인근까지 차량접근이 가능하나, 면소재지 외곽의 농경지대에 위치하는 등 일반 적인 대중교통상황은 보통이하임.
3)형태 및 이용상태 일련번호(1): 사다리형의 토지로서, 전으로 경작중임.
일련번호(2): 사다리형의 토지로서, 휴경지상태임.
일련번호(3): 사다리형의 토지로서, 나지상태이며 지상에 대나무 등이 자생중임.
일련번호(4∼6): 사다리형의 토지로서, 휴경지상태이며 지상에 잡목 등이 자생중임.
4)인접 도로상태 일련번호(1): 서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 접함.
일련번호(2∼6): 지적상 맹지상태임.
[토지이용계획] 일련번호 1), 2)토지의 용도지역은 생산관리지역이고, 가축사육제한구역(양, 사슴, 말, 소, 젓소(건축연면적2500㎡미만), 닭, 오리, 메추리, 개, 돼지)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률＞이며, 일련번호 3)~6)토지의 용도지역은 계획관리지역이고, 가축사육제한구역(양, 사슴, 말, 소, 젓소(건축연면적2500㎡미만), 닭, 오리, 메추리, 개, 돼지)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞임.
6)제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 본건 일련번호(3∼6) 지상에 자생중인 경제적가치가 경미한 입목은 인근 토지의 거래관 행 등을 감안하여 토지에 포함평가하였음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년1월20일	소유권
2025년4월1일	가압류	5,150,191원
2025년8월12일	강제경매
2025년10월28일	가압류	19,005,909원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	90,277,200원원	61,560,000원원	68%	2회회
6개월	352,975,110원원	231,280,000원원	67%	2회회
12개월	255,826,370원원	187,667,267원원	62%	2.7회회

묘량면 대지경매 - 경매 권리분석 ※ 면적 154.9평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 맹지임

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원(☎ 062-239-1612)입니다.
입찰일은 2026.07.08입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 3개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 8월 12일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 322일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 322일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2025.4.1.가압류 설정

※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 계획관리지역. 차량접근이 가능.

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

사건번호 : 2025타경5290 (광주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.