양양군 현북면 중광정리 어업권 경매 함정이 있을까? - 2025타경10408

춘천지방법원 속초지원에서 진행되는 2025타경10408, 첫 입찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

출처 : 레이더옥션 http://m.aceauction.kr/view/1508764

소 재 지	강원특별자치도 양양군 현북면 중광정리 지선
물건용도	어업권
토지면적
건물면적
사건번호	2025타경10408
감정평가액	650,000,000원
최저입찰가	(100%) 650,000,000원
입 찰 일	2026.07.08(수) 10:00

감정평가서 요약

구분

주소

구조/용도/대지권

면적/비고

1)사업체의 개요 본건은 강원특별자치도 양양군 현북면 중광정리 지선에 위치한 "양양군 제2021-03호" 어업권 으로서 2021년 7월 9일 어업면허 허가를 득하였으며 면허존속기간은 2021.7.11.부터 2031.7. 10.까지임.
2)입지조건 본건은 인근에 동류형 및 유사 어장이 소재하며 수질, 수심, 어군형성 등 어장으로서 입지조 건 보통임.
3)어종 및 어기 어업의 종류 : 정치망어업 12ha 체포(양식)물의 종류 : 해면어류 어업의 시기 : 1월 1일부터 12월 31일까지 4)어장의 시설현황 육안으로 관측되는 어구 등 시설물 등은 존재하지 않으나 경매 참여시 재확인이 필요함.
5)어획고 및 동변천상황과 판로 미상임.
6)경영상황 미상임. 7)기타참고사항 임대관계는 미상이며, 본건은 어장시설을 제외한 어업권만의 평가임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2026/02/09)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	4,164,146,000원원	2,801,000,000원원	67%	2회회
6개월	2,372,700,080원원	1,585,388,890원원	65%	2회회
12개월	1,632,800,053원원	1,076,515,926원원	56%	2.3회회

양양군 현북면 중광정리 어업권 경매 함정이 있을까? - 2025타경10408

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 어장시설물 등을 제외한 어업권만의 감정평가금액임. - 어업권 취득시 관할 관청의 인가(어업권 이전 인가증)를 필요로 하므로, 관할 관청(양양군 해양수산과)에 확인 필요.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 속초지원(☎ 033-639-7643)입니다.
입찰일은 2026.07.08입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 650,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 200,030,837원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.11.09.근저당 설정

※ 물건 키워드 :

출처 : 레이더옥션 http://m.aceauction.kr/view/1508764

사건번호 : 2025타경10408 (춘천지방법원 속초지원)

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