강원 경매추천 ▶ 답 경매가 분석 ♣ 1,370.0평

첫 입찰된 강원 속초 노학동 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

출처 : 레이더옥션 https://aceauction.kr

강원특별자치도 속초시 노학동 469 답 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 1,616,853,000원입니다.

0회 유찰되어 최저입찰가는 1,616,853,000원입니다.

사건번호는 2025타경316이며 춘천지방법원 속초지원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 161,685,300원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	강원특별자치도 속초시 노학동 469
물건용도	답
토지면적	4,529.00㎡(1,370.02평)
건물면적
사건번호	2025타경316
감정평가액	1,616,853,000원
최저입찰가	(100%) 1,616,853,000원
입 찰 일	2026.07.08(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	노학동 469	답	4529㎡ (1,370.02평)

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 속초시 노학동 소재 '연호콘도미니엄' 북측 및 북서측 인근에 위치하며, 주변은 주택, 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하는 시가지주변 농경지대로 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능(일련번호 3)) 및 불가능(일련번호 1), 2))하고 시내버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 볼 때 제반 대중교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태 공히 부정형 평지로서, 답임.
4)인접 도로상태 일련번호 1), 2) 본건은 맹지임. 일련번호 3) 지적공부상 맹지이나 실제 본건 서측 구거부지상으로 개설된 폭 약 3미터 내외의 비포장도로에 접함.
[토지이용계획] 일련번호 1) 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천예정지(2025-08-18)<소하천정비법> 일련번호 2) 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천예정지(2025-08-18)<소하천정비법> 일련번호 3) 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 공부면적에 의거 작성하였음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2000년9월1일	소유권
2020년11월16일	(1)근저당권설정	486,200,000원
2020년11월16일	(2)근저당권설정	260,000,000원
2020년11월16일	지상권
2025년3월5일	근저당권	130,000,000원
2025년12월4일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	221,783,000원원	103,000,000원원	46%	3회회
6개월	2,044,801,667원원	1,029,590,000원원	46%	2.7회회
12개월	975,107,625원원	481,303,888원원	60%	2.5회회

강원 경매추천 ▶ 답 경매가 분석 ♣ 1,370.0평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 지적공부상 맹지이나 실제 본건 서측 구거부지상으로 개설된 폭 약3미터 내외의 비포장도로에 접함. - 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청보증금 몰수)

[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 부동산 1번, 2번 목록 두필지는 붙어 있음. * 본건 부동산에서 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수 없으므로 정확한 여부는 별도의 점유권원 확인을 요함.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 속초지원(☎ 033-639-7643)입니다.
입찰일은 2026.07.08입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 1,616,853,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 352,999,940원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.11.16.근저당 설정

※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 버스정류장. 시내버스정류장.

출처 : 레이더옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경316 (춘천지방법원 속초지원)

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