제주 애월읍 27억 3888만원 6,377.6평 ρ 임야 경매로 싸게 사는 방법?

첫 입찰로 최저입찰가가 크게 떨어진 제주 제주시 애월읍의 임야 경매건입니다.

"소통으로 여는 행복 제주시"

출처 : 레이더옥션 https://aceauction.kr

오늘은 제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 임야 경매물건을 소개합니다.

2025타경8636 부동산임의경매사건이며 입찰법원은 제주지방법원입니다.

감정가격은 2,738,878,000원이며 0회 유찰되어 최저입찰가는 2,738,878,000원입니다.

토지면적은 21,083.00㎡(6,377.61평)입니다.

소 재 지	제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 1384
물건용도	임야
토지면적	21,083.00㎡(6,377.61평)
건물면적
사건번호	2025타경8636
감정평가액	2,738,878,000원
최저입찰가	(100%) 2,738,878,000원
입 찰 일	2026.07.07(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	납읍리 1384	전	2621㎡ (792.85평)
	납읍리 1385	임야	3851㎡ (1,164.93평)
	납읍리 1386	전	712㎡ (215.38평)
	납읍리 1386-1	전	286㎡ (86.52평)
	납읍리 1386-3	전	742㎡ (224.46평)
	납읍리 1388-7	임야	98㎡ (29.65평)
	납읍리 1388-8	임야	562㎡ (170.01평)
	납읍리 1388-9	임야	1076㎡ (325.49평)
	납읍리 1388-10	임야	515㎡ (155.79평)
	납읍리 1388-12	임야	816㎡ (246.84평)
	납읍리 1388-13	임야	202㎡ (61.11평)
	납읍리 1388-15	임야	762㎡ (230.51평)
	납읍리 1388-16	임야	889㎡ (268.92평)
	납읍리 1388-17	임야	728㎡ (220.22평)
	납읍리 1390-1	임야	4587㎡ (1,387.57평)
	납읍리 1396-11	임야	829㎡ (250.77평)
	납읍리 1410-2	임야	890㎡ (269.23평)
	납읍리 1410-13	임야	917㎡ (277.39평)

[위치/주위환경] 본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 소재 ""납읍초등학교"" 남서측 근거리에 위치하 는 토지이고, 주위는, 전, 과수원, 임야 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 원거리에 보조간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 다소 불편시됨.
3)형태 및 이용상태 일련번호(1,3~5): 본건은 각각 인접토지와 대체로 완경사지의 부정형 토지이고, 휴경상태의 전임.
일련번호(2): 본건은 인접토지와 대체로 완경사지의 부정형 토지이고, 토지임야임.
일련번호(7): 본건은 북측으로 급경사를 이루는 부정형 토지이고, 자연림임.
일련번호(6,8~10,17): 본건은 각각 인접토지와 대체로 완경사지의 부정형 토지이고, 자연림 임.
일련번호(11): 본건은 인접토지와 대체로 완경사지의 세로장방형 토지이고, 자연림임.
일련번호(12,14): 본건은 각각 인접토지와 대체로 완경사지의 사다리형 토지이고, 자연림임.
일련번호(13,16,18): 본건은 각각 인접토지와 대체로 완경사지의 자루형 토지이고, 자연림 임.
일련번호(15): 본건은 북측으로 급경사를 이루는 부정형 토지이고, 토지임야 및 일부 자연 림임.
4)인접 도로상태 일련번호(1~18): 본건은 각각 지적도상 맹지이나, 인접토지를 경유하여 진출입이 가능함.
[토지이용계획] 일련번호(1,4,5): 계획관리지역,생산관리지역,가축사육제한구역(일부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,장애물제한표면구역＜공항시설법＞,역사문화환경 보존지역＜문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률＞,공장설립제한지역＜수도법 ＞,경관보전지구5등급(2023-01-30)＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞,생태계보전지구5등급(2023-01-30)＜제주특별자치도 설 치 및 국제자유도시조성을 위한 특별법＞,지하수자원보전4등급＜제주특별자 치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞임.
일련번호(2,3): 계획관리지역,생산관리지역,가축사육제한구역(일부제한구역)＜가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률＞,장애물제한표면구역＜공항시설법＞,역사문화환경보존 지역＜문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률＞,공장설립제한지역＜수도법＞,경관 보전지구5등급(2023-01-30)＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위 한 특별법＞,생태계보전지구4-1등급(2023-01-30)(저촉)＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞,생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저 촉)＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞,지하수자원 보전4등급＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞임.
일련번호(6,7,11,12): 생산관리지역,가축사육제한구역(일부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률＞,장애물제한표면구역＜공항시설법＞,역사문화환경보존지 역＜문화유산의보존 및 활용에 관한 법률＞,공장설립제한지역＜수도법＞, 경관보전지구5등급(2023-01-30)＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞,생태계보전지구4-1등급(2023-01-30)＜제주특별자 치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한특별법＞,지하수자원보전4등급 ＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞임.
일련번호(8,9): 생산관리지역,가축사육제한구역(일부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,장애물제한표면구역＜공항시설법＞,역사문화환경보존지역＜문화유산 의 보존 및 활용에 관한 법률＞,공장설립제한지역＜수도법＞,경관보전지구5등급 (2023-01-30)＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞,생 태계보전지구4-1등급(2023-01-30)(저촉)＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도 시 조성을 위한 특별법＞,생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)＜제주특별자 치도설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞,지하수자원보전4등급＜제주특 별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞임.
일련번호(10): 계획관리지역,생산관리지역,가축사육제한구역(일부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,장애물제한표면구역＜공항시설법＞,역사문화환경보존지역 ＜문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률＞,공장설립제한지역＜수도법＞,경관보전 지구5등급(2023-01-30)＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞,생태계보전지구4-1등급(2023-01-30)＜제주특별자치도 설치 및 국제자 유도시 조성을 위한 특별법＞,지하수자원보전4등급＜제주특별자치도 설치 및 국 제자유도시 조성을 위한 특별법＞ 일련번호(13): 계획관리지역,생산관리지역,가축사육제한구역(일부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,장애물제한표면구역＜공항시설법＞,역사문화환경보존지역 ＜문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률＞,공장설립제한지역＜수도법＞,경관보전 지구5등급(2023-01-30)＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특 별법＞,생태계보전지구4-1등급(2023-01-30)(저촉)＜제주특별자치도 설치 및 국 제자유도시 조성을 위한 특별법＞,생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)＜제 주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞,지하수자원보전4등 급＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞임.
일련번호(14,15): 생산관리지역,가축사육제한구역(일부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,장애물제한표면구역＜공항시설법＞,역사문화환경보 6)제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] - 임대관계는 미상임. - 본건 일련번호(1,3~5): 본건은 각각 지목이 '전'이나, 농지취득자격증명을 요하는 농지로 판단되는 바, 해당관청에 재확인을 요함.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/11/24)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.