평택시 지식산업센터경매, 2억 3800만원대 경기 평택시 고덕면 해창리 경매고수가 알려드려요

수원지방법원 평택지원의 2025타경43020 사건, 2억 3800만원짜리 지식산업센터 경매물건입니다.

"모두가 꿈꾸는 세상! 함께 만드는 평택 - 경기도 평택시"

출처 : 레이더옥션 http://m.aceauction.kr/view/1508446

경기도 평택시 고덕면 해창리 지식산업센터 경매 물건입니다.

사건번호는 2025타경43020이며 수원지방법원 평택지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 238,000,000원, 0회 유찰되어

최저입찰가는 238,000,000원(감정가 100%)입니다.

입찰보증금은 23,800,000원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	경기도 평택시 고덕면 해창리 1277-1 고덕에스티브이지식산업센터 8층850호
물건용도	지식산업센터
토지면적	14.71㎡(4.45평)
건물면적	52.06㎡(15.75평)
사건번호	2025타경43020
감정평가액	238,000,000원
최저입찰가	(100%) 238,000,000원
입 찰 일	2026.07.07(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	해창리 1277-1	12858.7분의 14.7071	14.7071㎡ (4.45평)
건물	해창리 1277-1	철골철근콘크리트구조	52.06㎡ (15.75평)

[위치/주위환경] 기도 평택시 고덕면 해창리 소재 '한국지역난방공사평택지사' 동측 인근에 위치하는 '고덕 STV지식산업센터' 내에 소재하며, 인근일대는 주로 지식산업센터(공장 및 지원시설) 들이 밀집하여 소재하는 지역임.
[교통상황] 본 건물까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 차량으로 약10~12분정도 거리에 평택고덕I.C(평택제천고속도로) 진출입로가 위치함.
[건물구조] 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 내 8층 849호,850호로서 외벽 : 샌드위치 복합판넬, 그라스월, 페인팅 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅, 타일 등 마감. 창호 : 칼라샷시 및 하이샷시 등 창호임.
[이용상태] 공히 공장(지식산업센터)로 이용중임.
[설비내역] 엘리베이터설비, 공용위생설비, 급.배수설비, 천정몰입식 공기조화설비, 화재경보설비 등 되어있음.
[토지형상/이용상태] 2필1단의 가장형 토지로서 서하양의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 북측으로 폭12미터, 서측 및 동측으로 폭6미터 정도의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 해창리 1277-1 :준주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으며, 동 유형 구분건물의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1,238,770,816원원	653,076,554원원	38%	3.5회회
6개월	1,111,318,144원원	634,017,961원원	39%	3.4회회
12개월	918,281,374원원	519,286,461원원	39%	3.4회회

평택시 지식산업센터경매, 2억 3800만원대 경기 평택시 고덕면 해창리 경매고수가 알려드려요

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
- 왕복 2차로에 접한 10층 건물의 8층에 위치함.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 650-3154)입니다.
입찰일은 2026.07.07입니다. 입찰시작 시각은 10:10이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 지구단위계획구역. 토지거래계약에관한허가구역. 버스정류장. 차량출입 용이. 철근콘크리트구조. 지역난방.

출처 : 레이더옥션 http://m.aceauction.kr/view/1508446

사건번호 : 2025타경43020 (수원지방법원 평택지원)

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