광주시 아파트 반값 경매 ♣ 경매일과 조건 확인해 보세요.

광주지방법원에서 진행 중인 사건번호 2025타경6460의 경매물건입니다. 현재 최저가는 2억 5000만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

"당신이 북구 - 광주광역시"

출처 : 레이더옥션 https://aceauction.kr

광주지방법원 경매11계 2025 타경 6460

소 재 지	광주광역시 북구 운암동 184-7 유탑하늘세움아파트 101동 13층1301호
물건용도	아파트
토지면적	39.85㎡(12.06평)
건물면적	85.00㎡(25.71평)
사건번호	2025타경6460
감정평가액	250,000,000원
최저입찰가	(100%) 250,000,000원
입 찰 일	2026.07.07(화) 09:55

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	운암동 184-7	7958분의 39.8517	39.8517㎡ (12.06평)
건물	운암동 184-7	1 철근콘크리트조	84.9952㎡ (25.71평)

[위치/주위환경] 본건은 광주광역시 북구 운암동 소재 광주체육고등학교 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설이 등이 혼재하는 지역임. [교통상황] 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통이용시설은 양호한 편임. [건물구조] 철근콘크리트조 철근콘크리트 평슬래브위철골조경사지붕 15층 중 제13층 제1301호로서 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등, 창호: 샷시창호 등의 마감임. [이용상태] 아파트임. [설비내역] 일반적인 전기설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기, 화재탐지 및 경보기, 소화전 등이 구비되어 있음. [토지형상/이용상태] 사다리형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 동측으로 왕복4차선의 아스팔트 포장도로 및 남측으로 폭 약 10m의 포장도로 와 접함. [토지이용계획] ― [공부와의 차이] 해당사항 없음. [참고사항] 1) 임대관계 임대관계는 미상임. 2) 기타 해당사항 없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2026/01/02)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	219,983,333원원	175,860,174원원	78%	1.4회회
6개월	222,545,455원원	177,937,677원원	77%	1.5회회
12개월	236,579,070원원	187,006,952원원	77%	1.5회회

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법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원(☎ 062-239-1951)입니다.
입찰일은 2026.07.07입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

※ 물건 키워드 : . 버스정류장. 철근콘크리트조. 경사지붕. 도시가스. 철골조.

출처 : 레이더옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경6460 (광주지방법원)

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