[다세대(빌라)경매] 동작구 상도동 경매 전문가가 설명드려요

동작구 상도동의 다세대(빌라) 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 첫 입찰되어 3억 900만원까지 떨어졌습니다.

"새로운 변화! 일하는 동작 - 서울특별시 동작구"

출처 : 레이더옥션 https://aceauction.kr

  ▩ 위치 : 서울특별시 동작구 상도동 299-176
  ▩ 유형 : 다세대(빌라)
  ▩ 사건번호 : 2025 타경 103461
  ▩ 집행법원 : 서울중앙지방법원

감정가는 309,000,000원입니다. 최저입찰가는 309,000,000원 (100%)입니다.
입찰일은 2026.07.07(화) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 30,900,000원 입니다.

소 재 지	서울특별시 동작구 상도동 299-176 휴먼넥스빌 5층501호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	24.70㎡(7.47평)
건물면적	39.04㎡(11.81평)
사건번호	2025타경103461
감정평가액	309,000,000원
최저입찰가	(100%) 309,000,000원
입 찰 일	2026.07.07(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	상도동 299-176	197분의 24.7	24.7㎡ (7.47평)
건물	상도동 299-176	철근콘크리트구조	39.04㎡ (11.81평)

[위치/주위환경] 감정서 PDF 참고.
[교통상황] 감정서 PDF 참고.
[건물구조] 감정서 PDF 참고.
[이용상태] 감정서 PDF 참고.
[설비내역] 감정서 PDF 참고.
[토지형상/이용상태] 감정서 PDF 참고.
7)인접 도로상태등 감정서 PDF 참고.
[토지이용계획] 감정서 PDF 참고.
[공부와의 차이] 감정서 PDF 참고. [참고사항] 감정서 PDF 참조.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/10/10)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	467,439,435원원	428,897,267원원	95%	1.9회회
6개월	467,180,318원원	387,817,958원원	86%	2.1회회
12개월	424,924,987원원	367,199,577원원	89%	1.7회회

[다세대(빌라)경매] 동작구 상도동 경매 전문가가 설명드려요

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원(☎ 530-1822)입니다.
입찰일은 2026.07.07입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 7월 28일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 330일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 330일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 :

출처 : 레이더옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경103461 (서울중앙지방법원)

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