일광읍 단독주택경매 - 경매 권리분석 - 건물 135.2평, 토지 151.6평

이번 경매는 기장군 일광읍 학리의 단독주택 물건이며, 감정가의 100% 수준에 입찰 가능합니다.

"Busan is good' 부산이라 좋다 - 부산광역시"

출처 : 레이더옥션 https://aceauction.kr

오늘은 부산광역시 기장군 일광읍 학리 단독주택 경매물건을 소개합니다.

2025타경6214 부동산강제경매사건이며 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.

감정가격은 2,582,795,550원이며 0회 유찰되어 최저입찰가는 2,582,795,550원입니다.

건물면적은 447.01㎡(135.22평)이고, 토지면적은 501.00㎡(151.55평)입니다.

소 재 지	부산광역시 기장군 일광읍 학리 288
물건용도	단독주택
토지면적	501.00㎡(151.55평)
건물면적	447.01㎡(135.22평)
사건번호	2025타경6214
감정평가액	2,582,795,550원
최저입찰가	(100%) 2,582,795,550원
입 찰 일	2026.07.06(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	학리 288	대	501㎡ (151.55평)
건물	학리 288	1층 일반철골구조	20.22㎡ (6.12평)
	학리 288	2층 일반철골구조	287.71㎡ (87.03평)
	학리 288	3층 일반철골구조	123.08㎡ (37.23평)
제시외건물	학리 288	다용도실	16 ㎡(4.84평) 포함

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	901,800,000원원	469,596,110원원	48%	3.1회회
6개월	820,833,333원원	409,133,592원원	46%	2.9회회
12개월	656,764,706원원	337,489,065원원	52%	2.6회회

일광읍 단독주택경매 - 경매 권리분석 - 건물 135.2평, 토지 151.6평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원(☎ 051-780-1423)입니다.
입찰일은 2026.07.06입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(48,209,720원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(중복 2023타경100969,)이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

출처 : 레이더옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경6214 (부산지방법원 부산동부지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.