여수시 국동 105 콘도(호텔) 경매 해설 - 2026타경39

감정가 1억 4200만원, 첫 입찰된 전남 여수시 국동 105 콘도(호텔)의 최저입찰가는 1억 4200만원입니다.

"아름다운 여수 행복한 시민 - 전라남도 여수시"

출처 : 레이더옥션 https://aceauction.kr

2026타경39

광주지방법원 순천지원의 경매 목적물로

감정가 142,000,000원에서 현재 0회 유찰,

감정가 대비 100% 저감되어 142,000,000원으로

2026.07.06(월) 10:00 광주지방법원 순천지원 경매1계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

소 재 지	전라남도 여수시 국동 105 여수유탑유블레스생활숙박시설 1동 6층 611호
물건용도	콘도(호텔)
토지면적	9.39㎡(2.84평)
건물면적	31.82㎡(9.63평)
사건번호	2026타경39
감정평가액	142,000,000원
최저입찰가	(100%) 142,000,000원
입 찰 일	2026.07.06(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	국동 106-1	6534분의 9.3894	9.3894㎡ (2.84평)
건물	국동 105	1 철근콘크리트구조	31.82㎡ (9.63평)

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 여수시 국동 소재 "전남대학교 국동캠퍼스" 남동측 인근에 위치한 여수유탑유블레스생활숙박시설 제1동 제6층 제611호로서 주위는 근린생활시설, 단독주택 및 공업용 건물 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 아파트 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 슬래브지붕 11층건 중 6층 611호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 일부 타일마감 등, 창호 : 새시창호임.
[이용상태] 생활숙박시설임.
[설비내역] 일반적인 급·배수설비, 위생설비, 소방설비, 엘리베이터, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. [토지형상/이용상태] 13필 일단의 부정형 평지로서, 생활숙박시설 건부지임.
7)인접 도로상태등 본건 단지 북측 및 남측에 차량진입로가 개설되어 있음.
[토지이용계획] --
[공부와의 차이] -- [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2026/05/12)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	563,425,481원원	226,563,056원원	43%	3.9회회
6개월	619,285,045원원	282,356,889원원	47%	3.6회회
12개월	656,782,149원원	316,009,907원원	47%	3.4회회

여수시 국동 105 콘도(호텔) 경매 해설 - 2026타경39

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 여수시 국동 전남대학교 국동캠퍼스 인근에 위치한 유탑유블레스생활숙박시설로 주변은 주거지로 형성되어 있으며 도로 및 교통은 좋으며 건물은 양호함.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원(☎ (061) 729-5321)입니다.
입찰일은 2026.07.06입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

※ 물건 키워드 : . 철근콘크리트구조. 슬래브지붕. 도시가스. 개별난방.

출처 : 레이더옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2026타경39 (광주지방법원 순천지원)

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