[전북 익산시 경매] 근린상가 최저경매가 1억 800만원!

익산시 금마면의 근린상가 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 첫 입찰되어 1억 800만원까지 떨어졌습니다.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

본 건은 전북특별자치도 익산시 금마면 용순리 근린상가(으)로

소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 108,000,000원이나 0회 유찰로 최저가는 108,000,000원으로 떨어져

2026.07.06(월) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	전북특별자치도 익산시 금마면 용순리 25-12 1동 2층203호
물건용도	근린상가
토지면적	143.81㎡(43.50평)
건물면적	85.34㎡(25.82평)
사건번호	2025타경394
감정평가액	108,000,000원
최저입찰가	(100%) 108,000,000원
입 찰 일	2026.07.06(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	용순리 25-8	1977분의 143.807	143.807㎡ (43.50평)
건물	용순리 25-12	1 철근콘크리트구조	85.34㎡ (25.82평)

[위치/주위환경] 본건은 전북특별자치도 익산시 금마면 서고도리 소재 ""익산소방서금마119안전센터"" 북서측 근거리에 위치하며, 주위환경은 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역입니다. [교통상황] 본건까지 차량 진출입 가능합니다. [건물구조] 철근콘크리트구조 스라브지붕 2층 건물 내 제1층 제103호(1-가), 제2층 제202호(2-나), 제2층 제203호(3-다)로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기 및 일부 징크판넬 등 마감, 내벽 : 타일붙임 등 마감(1-가), 내부 인테리어 등 마감(2-나,3-다), 바닥 : 타일붙임 등 마감(1-가), 에폭시 등 마감(2-나,3-다), 창호 : 강화유리 등 마감입니다.
[이용상태] 일련번호1-가) ""소매점"", 일련번호2-나,3-다) ""일반음식점""으로 이용 중이며, 일련번호2-나),3-다)는 일부 벽체 구분없이 일괄 이용 중입니다.
[설비내역] 본건 상가건물에 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 승강기 등이 되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 사다리형의 평지로서, 상업용건물부지로 이용 중입니다. 7)인접 도로상태등 본건 북동측으로 왕복2차선의 포장도로를 통해 출입합니다. [토지이용계획] 용순리25-12번지 : 계획관리지역, 특화경관지구, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2024-08-16)
(모든축종 제한(500m))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞입니다.
[공부와의 차이] 귀 제시목록상 본건의 소재지번은 ""25-12, 25-8번지""이나, ""25-8번지""는 2025년2월19일 ""25-12번지""와 합병되어 말소되었습니다. [참고사항] 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2024년1월19일	소유권
2024년2월20일	근저당권	660,000,000원
2024년8월2일	가등기
2025년5월14일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	0원원	0원원	0%	0회회
12개월	839,568,480원원	361,650,200원원	40%	3.6회회

[전북 익산시 경매] 근린상가 최저경매가 1억 800만원!

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 해당 부동산 소재지번은 '25-12', '25-8' 번지 이나 '25-8'번지는 2025.02.19. '25-12'번지와 합병되어 말소됨 2. 인접 구분건물(202호)와 일부 벽체 구분없이 일괄 이용중임

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 상가들로써 현재 202호 203호는 공실상태이고 103호는 영업중단 중임

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원(☎ 063-450-5161)입니다.
입찰일은 2026.07.06입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 3개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 5월 14일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 407일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 407일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024. 2. 20. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 철근콘크리트구조. 스라브지붕.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2025타경394 (전주지방법원 군산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.