광주 퇴촌면 다세대(빌라)경매 ☎ 1억 6700만원대 경기 광주시 퇴촌면 관음리 경매 함정은?

광주시 퇴촌면 관음리에 위치한 본 다세대(빌라) 경매물건은 1억 6700만원짜리가 1억 6700만원까지 떨어진 상태입니다.

"광주 · 내*일이 빛나는 기회도시 - 경기도 광주시"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

오늘은 경기도 광주시 퇴촌면 관음리 다세대(빌라) 경매물건을 소개합니다.

2026타경50409 부동산강제경매사건이며 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.

감정가격은 167,000,000원이며 0회 유찰되어 최저입찰가는 167,000,000원입니다.

건물면적은 76.32㎡(23.09평)이고, 토지면적은 75.50㎡(22.84평)입니다.

소 재 지	경기도 광주시 퇴촌면 관음리 364-1 청우빌라 3층301호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	75.50㎡(22.84평)
건물면적	76.32㎡(23.09평)
사건번호	2026타경50409
감정평가액	167,000,000원
최저입찰가	(100%) 167,000,000원
입 찰 일	2026.07.06(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	관음리 496-9	609분의 76.125	75.5㎡ (22.84평)
건물	관음리 364-1	철근콘크리트조	76.32㎡ (23.09평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 광주시 퇴촌면 관음리 소재 ‘관음1리 마을회관’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 농경지 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통입니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 스라브지붕 지상4층 건물 내 제3층 제301호로서, (사용승인일:1999.04.19.) 외벽: 적벽돌 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.
[이용상태] 본건은 기준시점 현재 다세대주택으로 이용 중입니다. (후첨 호별배치도 및 내부구조도 참조)
[설비내역] 본건은 기본적인 위생설비, 난방설비, 급배수설비 등이 구비되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 3필지 일단의 부정형 토지로, 다세대주택의 건부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 15미터 내외, 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있습니다.
[토지이용계획] 기호(1): 계획관리지역(계획관리) , 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대) 기호(2),(3): 계획관리지역(계획관리) , 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대) 입니다.
[공부와의 차이] 없습니다. [참고사항] 임대관계는 미상입니다.