광주시 광산구 안청동 답경매> 광주시 싼 답 ▶ 2026타경30305

광산구 안청동 2-7의 답 경매가 첫 입찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 25억 6052만원입니다.

"광주 시민의 ‘내일’과 ‘내 일’이 빛나는 도시 - 광주광역시 광산구"

출처 : 레이더옥션 https://aceauction.kr

오늘은 광주광역시 광산구 안청동 2-7 답 경매물건을 소개합니다.

2026타경30305 부동산임의경매사건이며 입찰법원은 광주지방법원입니다.

감정가격은 2,560,521,000원이며 0회 유찰되어 최저입찰가는 2,560,521,000원입니다.

토지면적은 2,967.00㎡(897.52평)입니다.

소 재 지	광주광역시 광산구 안청동 2-7
물건용도	답
토지면적	2,967.00㎡(897.52평)
건물면적
사건번호	2026타경30305
감정평가액	2,560,521,000원
최저입찰가	(100%) 2,560,521,000원
입 찰 일	2026.07.03(금) 09:55

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	안청동 2-7	답	2472㎡ (747.78평)
토지	안청동 2-8	답	495㎡ (149.74평)

[위치/주위환경] 본건은 광주광역시 광산구 안청동 소재 "하남산업단지' 북측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공장, 답 등으로 형성된 시가지주변 공업지대로 주위환경 보통임.
[교통상황] 본건은 차량접근 용이하며 일반적인 교통여건 보통임.
3)형태 및 이용상태 세장형의 답으로 현황 나지임.
4)인접 도로상태 북동측으로 구거를 사이에 두고 왕복 2차선도로에 접함.
[토지이용계획] 생산녹지지역, 가축사육제한구역임.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 없 음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2026/04/20)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년7월15일	소유권
2017년11월10일	소유권
2021년7월15일	근저당권	1,800,000,000원
2026년1월7일	압류
2026년1월29일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	474,237,333원원	261,433,333원원	51%	2.7회회
6개월	313,021,286원원	173,678,235원원	50%	2.9회회
12개월	326,816,928원원	171,862,740원원	53%	2.8회회

광주시 광산구 안청동 답경매> 광주시 싼 답 ▶ 2026타경30305

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원(☎ 062-239-1671)입니다.
입찰일은 2026.07.03입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

※ 물건 키워드 : . 생산녹지지역. 차량접근 용이.

출처 : 레이더옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2026타경30305 (광주지방법원)

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