2026년 6월에 입찰하는 아파트 경매물건 | 함안군 가야읍

감정가 2억 2400만원 경남 함안군 가야읍 아파트 경매를 소개합니다.

출처 : 레이더옥션 https://aceauction.kr

경상남도 함안군 가야읍 말산리 아파트 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 224,000,000원입니다.

0회 유찰되어 최저입찰가는 224,000,000원입니다.

사건번호는 2026타경20091이며 창원지방법원 마산지원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 22,400,000원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	경상남도 함안군 가야읍 말산리 23 태완노블리안아파트 101동 20층 2002호
물건용도	아파트
토지면적	31.99㎡(9.68평)
건물면적	59.97㎡(18.14평)
사건번호	2026타경20091
감정평가액	224,000,000원
최저입찰가	(100%) 224,000,000원
입 찰 일	2026.07.02(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	말산리 23	11774분의 31.993	31.993㎡ (9.68평)
건물	말산리 23	1 철근콘크리트구조	59.9694㎡ (18.14평)

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 함안군 가야읍 말산리 소재 "함안버스터미널" 동측에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입 가능하며, 대중교통 사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 22층 건물 내 20층 2002호 단위세대로서, -외벽 : 몰탈위 페인팅 등, -내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등, -바닥 : 강화마루 등, -창호 : 새시창호 복층유리창호임.
[이용상태] 공동주택(아파트)로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재결보설비, 방송설비, 도시가스에 의한 난방설비 되어 있음. [토지형상/이용상태] 인접토지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 북측, 서측 및 남측으로 소로와 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-22)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-99)(접합), 가축사육제한구역(2022-12-16)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.
[공부와의 차이] 해당사항 없음. [참고사항] 실지조사일 현재 임차인이 거주하는 것으로 탐문되나 상세 임대관계 및 기타는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2026/05/11)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년8월29일	소유권
2023년8월29일	근저당권	149,600,000원
2025년11월28일	가압류	38,475,000원
2025년12월12일	가압류	55,939,400원
2026년2월12일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	179,888,889원원	154,057,597원원	81%	1.1회회
6개월	157,285,714원원	134,560,205원원	82%	1.1회회
12개월	144,916,667원원	124,162,244원원	83%	1.2회회

2026년 6월에 입찰하는 아파트 경매물건 | 함안군 가야읍

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
본건1. 아파트(내부 미확인).

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원(☎ 055-240-9344)입니다.
입찰일은 2026.07.02입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 224,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 55,939,400원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 철근콘크리트구조. 도시가스.

출처 : 레이더옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2026타경20091 (창원지방법원 마산지원)

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