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보은군 속리산면 2억 3459만원 축사(농가시설) 경매로 저렴하게 경매

충북 보은군 속리산면 축사(농가시설), 감정가 2억 3459만원 → 최저 2억 3459만원! 축사(농가시설) 찾는 분께 적합합니다.

"역시 보은답다 - 충청북도 보은군"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

보은군 속리산면 북암리의 축사(농가시설) 물건을 보시고 계십니다.

건물면적은 970.79㎡(293.66평)입니다. 토지면적은 1,883.30㎡(569.70평)입니다.

사건번호는 2026타경64이며 청주지방법원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 234,585,450원입니다만 0회 유찰되어

최저입찰가는 234,585,450원입니다.

입찰보증금은 23,458,545원을 준비하셔야 합니다.

소 재 지	충청북도 보은군 속리산면 북암리 190
물건용도	축사(농가시설)
토지면적	1,883.30㎡(569.70평)
건물면적	970.79㎡(293.66평)
사건번호	2026타경64
감정평가액	234,585,450원
최저입찰가	(100%) 234,585,450원
입 찰 일	2026.07.02(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	북암리 190	목장용지	1883.3㎡ (569.70평)
건물	북암리 190	단층 축사, 창고, 관리사 등 강파이프구조	944.32㎡ (285.66평)
제시외건물	북암리 190	창고 등	19.47 ㎡(5.89평) 포함
제시외건물	북암리 190	창고 등	7 ㎡(2.12평) 포함

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 보은군 속리산면 북암리 소재 "북암소류지" 북동측 인근에 위치하며 주위는 전,답 및 주택 등이 혼재하며 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 부정형의 평지로 축사용지로 이용하다 기준시점 현재 운영중단한 상태임.
4)인접 도로상태 본건 동측으로 노폭 약4m 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 일련번호(1) :보전관리지역(2013-06-21)(보전관리지역), 가축사육제한구역(2024-07-05)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 임업용산지(2018-12-28)<산지관리법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
6)제시목록 외의 물건 후첨"사진, 지적 및 건물개황도" 참조 바람.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.
[건물구조] 강파이프구조 강판지붕 단층건으로 (사용승인일 : 1994.12.27 증축 : 2019.09.27(연결증축) 외벽: 판넬 및 철판 마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등임.
[이용상태] 동물 및 식물관련시설(축사, 창고, 관리사 등)로 구성되어 있으나 기준시점 현재 운영중단 상태임.
[설비내역] 기본 위생 및 급배수설비 등이 되어있음.
4)부합물 및 종물 후첨 "사진, 지적 및 건물개황도" 참조 바람.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 현상 및 관리상태 등을 고려하여 관찰감가를 적용하여 일괄평가 하였으며 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2026/06/04)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년11월15일	소유권
2023년11월15일	소유권
2023년11월15일	근저당권	195,000,000원
2025년4월22일	근저당권	30,000,000원
2026년3월5일	임의경매
2026년5월20일	가압류	29,983,448원

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년11월15일	소유권
2023년11월15일	소유권
2023년11월15일	근저당권	195,000,000원
2025년4월22일	근저당권	30,000,000원
2026년3월5일	임의경매
2026년5월20일	가압류	29,983,448원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	346,437,295원원	170,940,000원원	45%	2.8회회
6개월	1,731,457,558원원	965,935,100원원	57%	2.1회회
12개월	1,240,470,647원원	653,448,772원원	54%	2.7회회

보은군 속리산면 2억 3459만원 축사(농가시설) 경매로 저렴하게 경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함

[부동산 현황조사서 비고란]
제시외소쟈함(소유 미 점유 미상) 1. 조립식판넬조 판넬지붕 창고. 2. 경량철골조 판넬지붕 창고. 3. 경량철골조 판넬지붕 창고. 4. 관정. -. 현황 목장용지 및 축사로 사용중인 것으로 보이고 공실 상태임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원(☎ 043-249-7306)입니다.
입찰일은 2026.07.02입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.11.15. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 보전산지. 버스정류장.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2026타경64 (청주지방법원)

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