감정가 1억 6600만원! 충북 청주 상당구 금천동 경매 사례입니다. - 아파트경매

청주시 상당구 금천동에 위치한 본 아파트 경매물건은 1억 6600만원짜리가 1억 6600만원까지 떨어진 상태입니다.

"더좋은 청주' 행복한 시민 - 충청북도 청주시"

출처 : 여의주지기 https://www.dcart.co.kr

오늘은 충청북도 청주시 상당구 금천동 아파트 경매물건을 소개합니다.

2026타경50160 부동산강제경매사건이며 입찰법원은 청주지방법원입니다.

감정가격은 166,000,000원이며 0회 유찰되어 최저입찰가는 166,000,000원입니다.

건물면적은 84.84㎡(25.66평)이고, 토지면적은 34.80㎡(10.53평)입니다.

소 재 지	충청북도 청주시 상당구 금천동 199-1 현대아파트 7동 6층602호
물건용도	아파트
토지면적	34.80㎡(10.53평)
건물면적	84.84㎡(25.66평)
사건번호	2026타경50160
감정평가액	166,000,000원
최저입찰가	(100%) 166,000,000원
입 찰 일	2026.07.01(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	금천동 199-1	36632분의 34.8	34.8㎡ (10.53평)
건물	금천동 199-1	7 철근콘크리트조	84.84㎡ (25.66평)

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 청주시 상당구 금천동 소재 "청주동중학교" 서측 인근에 위치하는 현대아파트 제7동 제6층 제602호로서 주위로는 탑클래스아파트 및 보성트윈힐스아파트 등의 중소규모의 아파트단지가 주를 이루며 북측 인근으로 중소규모의 점포 및 음식점 등이 혼재하는 아파트단지임. [교통상황] 본건까지 제반 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 서측 인근 산성로를 이용하여 용담로 및 중고개로 등의 주요 간선도로와 연계되어 인근 지역으로의 이동이 용이하며, 동노변에 시내버스정류장이 소재함. [건물구조] 일련번호(1) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상15층 중 제6층 제602호로서, 외벽 : 모르타르위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 등 바닥 : 강화마루 및 타일 등 천장 : 천장지 등 창호 : 하이새시단창호 [이용상태] 일련번호(1) 제6층 제602호 : 아파트(방3, 거실, 주방, 화장실2 등)로 이용중임. [설비내역] 위생 및 급배수, 승강기설비, 옥내소화전, 지역난방 보일러설비 등이 구비되어 있음. [토지형상/이용상태] 3필 일단의 부정형의 토지로 아파트부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 35m 내외의 아스팔트 포장도로, 남동측, 남서측 및 북서측으로 노폭 약 10m 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함. [토지이용계획] 일련번호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-04-10)(금천초등학교, 청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(청주동중학교, 청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(헨젤과그레텔유치원, 청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(헨젤과그레텔유치원, 청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>. 일련번호(2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2015-04-10)(금천초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(청주동중학교, 청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(헨젤과그레텔유치원, 청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(헨젤과그레텔유치원, 청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>. 일련번호(3) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-04-10)(금천초등학교, 청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(청주동중학교, 청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(헨젤과그레텔유치원, 청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(헨젤과그레텔유치원, 청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>. [공부와의 차이] 해당사항 없음. [참고사항] 가. 임대관계 : 소유자가 거주중인 것으로 탐문되나 자세한 임대관계는 재확인하시기 바람. 나. 기타사항 : 본건은 금천동 199-1, 233, 257-1번지 지상에 소재하나, 257-1번지는 국유지(기획재정부)로 대지권의 목적인 토지는 199-1, 233번지 2필지이며, 본건의 명칭은 등기사항전부증명서상 '현대아파트 제7동'으로 표기되어 등기사항전부증명서의 명칭을 기준하였으며, 외부에는 동호수 표시가 '107동'으로 되어있음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2026/05/06)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년6월28일	소유권
2021년6월28일	근저당권	85,800,000원
2025년6월4일	가압류	7,023,250원
2025년8월19일	가압류	58,919,663원
2026년2월4일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	132,568,750원원	96,643,634원원	74%	1.4회회
6개월	199,696,154원원	165,214,271원원	78%	1.6회회
12개월	203,003,256원원	169,725,722원원	79%	1.7회회

감정가 1억 6600만원! 충북 청주 상당구 금천동 경매 사례입니다. - 아파트경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
아파트 외부 동표시는 107동임

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원(☎ 043-249-7303)입니다.
입찰일은 2026.07.01입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021. 6. 28. 근저당 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 간선도로. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 지역난방. 방3. 화장실2.

출처 : 여의주지기 https://www.dcart.co.kr

사건번호 : 2026타경50160 (청주지방법원)

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