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경기 고양 일산동구 다세대(빌라) 경매 물건 / 2025타경65252

고양 일산동구 성석동에 위치한 본 다세대(빌라) 경매물건은 1억 4900만원짜리가 1억 4900만원까지 떨어진 상태입니다.

"고양30년을 담다 특례시로 날다 - 경기도 고양시"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

경기도 고양시 일산동구 성석동 다세대(빌라)

의정부지방법원 고양지원 2025타경65252입니다.

감정가격은 149,000,000원입니다만 0회 유찰되어 최저입찰가는 149,000,000원입니다.

2026.06.30(화) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

경매대상은 토지 및 건물일괄 매각입니다.

소 재 지	경기도 고양시 일산동구 성석동 1082-94 씨동 지1층비01호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	69.37㎡(20.98평)
건물면적	66.59㎡(20.14평)
사건번호	2025타경65252
감정평가액	149,000,000원
최저입찰가	(100%) 149,000,000원
입 찰 일	2026.06.30(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	성석동 1082-94	1072분의 69.37	69.37㎡ (20.98평)
건물	성석동 1082-94	� 철근콘크리트구조	66.59㎡ (20.14평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 고양시 일산동구 성석동 "고봉9통마을회관" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통시설 환경은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평지붕.경사지붕 지하1층/지상4층 건물 내 제지1층 제비01호로서, (사용승인일 : 2016.08.31) 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임.
[이용상태] 다세대주택으로 이용 중임.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었음. [토지형상/이용상태] 본건 부지는 인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 현황 건부지(다세대주택)로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 본건은 동측으로 노폭 약 5미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도10m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 미 상 임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2026/03/27)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	233,116,279원원	130,242,823원원	55%	2.1회회
6개월	250,608,696원원	149,745,764원원	59%	2회회
12개월	255,346,939원원	154,623,039원원	60%	2.1회회

경기 고양 일산동구 다세대(빌라) 경매 물건 / 2025타경65252

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 철근콘크리트구조 평지붕.경사지붕 4층 다세대주택임

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원(☎ 031-920-6313)입니다.
입찰일은 2026.06.30입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

선순위 임차권등기가 되어 있습니다.
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우가 있습니다.

※ 물건 키워드 : . 관리지역. 계획관리지역. 토지거래계약에관한허가구역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 경사지붕.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2025타경65252 (의정부지방법원 고양지원)

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