[감정가 100%] 평창군 평창읍 전 자세한 정보

춘천지방법원 영월지원에서 진행 중인 사건번호 2025타경158의 경매물건입니다. 현재 최저가는 1억 811만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

출처 : 실시간 부동산경매 https://cafe.naver.com/auctioning1

감정가는 108,108,000원입니다. 최저입찰가는 108,108,000원(100%)입니다.
입찰일은 2026.06.30(화) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 10,810,800원 입니다.

  ▩ 소 재 지 : 강원특별자치도 평창군 평창읍 대하리
  ▩ 사건번호 : 2025 타경 158
  ▩ 집행법원 : 춘천지방법원 영월지원

소 재 지	강원특별자치도 평창군 평창읍 대하리 132
물건용도	전
토지면적	1,716.00㎡(519.09평)
건물면적
사건번호	2025타경158
감정평가액	108,108,000원
최저입찰가	(100%) 108,108,000원
입 찰 일	2026.06.30(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	대하리 132	전	1716㎡ (519.09평)

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 평창군 평창읍 대하리 소재 '대하리 경로당' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 농가주택, 자연림 등으로 형성된 산간농촌지대임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근 간선도로까지의 거리 등을 고려할 때 교통사정은 무난함.
3)형태 및 이용상태 일련번호(1): 사다리형 및 주거용 건부지 일련번호(3): 부정형 및 전(일련번호(1)의 부속토지)
일련번호(4): 사다리형 및 전(일련번호(1)의 부속토지)
일련번호(5): 부정형 및 도로 등 4)인접 도로상태 일련번호(1,4)는 일련번호(3)을 경유하여 진입하며, 일련번호(3)은 서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 접하며, 일련번호(5)는 남측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 일련번호(1) :생산관리지역, 현상변경허가 대상구역＜문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞ 일련번호(3) :생산관리지역, 현상변경허가 대상구역＜문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞ 일련번호(4) :생산관리지역, 현상변경허가 대상구역＜문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞ 일련번호(5) :생산관리지역, 현상변경허가 대상구역＜문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞ 6)제시목록 외의 물건 본건 일부 지상에 조경수 등, 일련번호(3) 일부 지상에 정자 1동(기호㉠) 및 창고(기호㉤) 등이 소재함.
[공부와의 차이] 일련번호(5)는 공부상 지목이 전이나, 일반건축물대장 배치도 도면 상 일련번호(2) 건물의 진입로임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 일련번호(2)는 조적조 목조경사지붕위싱글 단층 건물로서 외벽: 황토벽돌 및 벽돌 등, 내벽: 벽지 등, 창호: 플라스틱새시 2중창호 및 일부 목재새시 창호.
[이용상태] 주택으로 이용 중임.
[설비내역] 위생설비 및 난방설비, 태양광설비 등 되어 있음.
4)부합물 및 종물 후면 '지적 및 건물개황도'와 같이 부합물 및 종물이 소재함.
[공부와의 차이] 해당사항 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	목록13번(컨테이너)	2017. 5. 19.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2019년8월1일	소유권
2019년8월1일	근저당권	83,200,000원
2019년8월1일	지상권
2022년9월14일	압류
2024년11월7일	근저당권	780,000,000원
2025년3월6일	압류
2025년3월13일	임의경매
2026년1월7일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	220,556,571원원	123,261,793원원	42%	3.4회회
6개월	203,548,158원원	99,450,163원원	36%	4회회
12개월	249,885,814원원	101,650,734원원	40%	3.5회회

[감정가 100%] 평창군 평창읍 전 자세한 정보

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-지상에 매각에서 제외된 컨테이너 1동 및 이동식화장실 2동 소재 -농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람), 원상회복명령 가능성 있음, 농지로의 복구계획서 제출 요함(평창읍장 사실조회회신)

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황 -기호 1번은 기호 2번의 `건물부지` 등으로 보임. -기호 3번은 `조적조 목조경사지붕위싱글지붕 단층주택`으로 보임. -기호 3번은 공부상 `전`이나 현황은 기호 2번의 `마당` 등으로 보임. -기호 4,5번은 공부상 `전`이나 현황은 기호 7번의 `마당`으로 보임. -기호 1

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원(☎ 033-371-1107)입니다.
입찰일은 2026.06.30입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 3개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 2월 6일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 497일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 497일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019. 8. 1. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 간선도로. 경사지붕.

출처 : 실시간 부동산경매 https://cafe.naver.com/auctioning1

사건번호 : 2025타경158 (춘천지방법원 영월지원)

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