[2025타경50566] 전남 완도군 약산면 대지경매 ※ 첫 입찰 / 토지 147.0평

전남 완도군 약산면 해동리 대지, 감정가 1429만원 → 최저 1429만원! 대지 찾는 분께 적합합니다.

"여행 완도 365일' 힐링 온도 36.5도 - 전라남도 완도군"

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

전라남도 완도군 약산면 해동리 대지 경매 물건을 소개드립니다^^

광주지방법원 해남지원(2025타경50566)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 14,288,400원이며 0회 유찰되어 최저입찰가는 14,288,400원입니다.

2026.06.29(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	전라남도 완도군 약산면 해동리 727-7
물건용도	대지
토지면적	486.00㎡(147.02평)
건물면적
사건번호	2025타경50566
감정평가액	14,288,400원
최저입찰가	(100%) 14,288,400원
입 찰 일	2026.06.29(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	해동리 727-7	대	307㎡ (92.87평)
토지	해동리 727-8	대	179㎡ (54.15평)

[위치/주위환경] -
[교통상황] -
3)형태 및 이용상태 -
4)인접 도로상태 -
[토지이용계획] -
6)제시목록 외의 물건 -
[공부와의 차이] - [참고사항] -

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/10/27)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2018년3월6일	소유권
2024년11월4일	가압류	71,079,712원
2024년11월4일	가압류	453,289,623원
2025년8월5일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	8,916,400원원	12,463,000원원	144%	0.3회회
6개월	8,036,300원원	10,877,250원원	136%	0.3회회
12개월	22,688,175원원	32,751,557원원	120%	0.9회회

[2025타경50566] 전남 완도군 약산면 대지경매 ※ 첫 입찰 / 토지 147.0평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

매각에서 제외되는 지상의 구축물(양식장, 수조 등)에 대하여 법정지상권이 성립할 여지 있으나 그 성립여부는 불분명

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각 2. 지상에 소유자 불명의 구축물(양식장, 수조 등) 매각 제외 3. 최저매각가격은 구축물(양식장, 수조 등)로 인하여 제한받는 가격임 4. 지적도상 맹지이나, 인접지를 통해 출입이 가능함 5. 인접 토지와 경계 등이 불명확하여 경계 측량 등 별도의 확인을 요함

[부동산 현황조사서 비고란]
인접토지와 경계 등이 불명확하여 경계 측량 등 별도의 확인을 요함. 제시외 건물 현황 목록 3 지상 조적조슬래브지붕 주택 3 - ㄱ 목록 4 지상 조적조 콘크리트지붕 창고 4 - ㄴ

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원(☎ 061-530-9123)입니다.
입찰일은 2026.06.29입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 8월 5일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 320일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 320일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024. 11. 4. 가압류 설정

※ 물건 키워드 :

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

사건번호 : 2025타경50566 (광주지방법원 해남지원)

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