종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

경기 경매추천 ▶ 전 경매가 분석 ♣ 162.1평

성남 수정구 심곡동의 전 경매가 첫 입찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 1억 7098만원입니다.

"첨단과 혁신의 희망도시 성남 - 경기도 성남시"

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1505852

전 경매 / 경기도 성남시 수정구 심곡동 전 경매 / 2025타경52550

소 재 지	경기도 성남시 수정구 심곡동 454
물건용도	전
토지면적	536.00㎡(162.14평)
건물면적
사건번호	2025타경52550
감정평가액	170,984,000원
최저입찰가	(100%) 170,984,000원
입 찰 일	2026.06.29(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	심곡동 454	전	536㎡ (162.14평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 성남시 수정구 심곡동 소재 '효성고등학교' 남서측 원거리에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야 등이 소재하는 도심 근교의 농경지 지대임.
[교통상황] 본건 토지 동측 방면으로 원거리에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 불편한 편임.
3)형태 및 이용상태 본건은 부정형의 동측 방면으로의 완경사지내 토지로, 현황 농경지(전)으로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건은 지적상 맹지이며, 동측 방면으로 타인 토지를 통해 도보로 접근이 가능함.
[토지이용계획] 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역＜개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법＞, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 제한보호구역 (전술항공:5km)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 제한보호구역(폭발물관련:1km)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 대기환경규제지역＜대기환경보전법＞, 도시교통정비지역＜도시교통정비촉 진법＞,과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, ＜추가기재＞농지법제8조의규정이적용되는농지 임.
6)제시목록 외의 물건 본건 토지 지상에는 소유자 미상의 비닐하우스 및 농막으로 추정되는 제시외건물(ㄱ)이 소재하 는바, 철거 및 이동이 용이하다 판단되어 감정평가외 하였으며, 본건 토지는 이에 구애됨 없이 평가하였으니 경매 및 입찰진행시 참고하시기 바람.
[공부와의 차이] 해당사항 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/09/15)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1,090,524,000원원	966,550,000원원	89%	1회회
6개월	1,090,524,000원원	966,550,000원원	89%	1회회
12개월	1,090,524,000원원	966,550,000원원	89%	1회회

경기 경매추천 ▶ 전 경매가 분석 ♣ 162.1평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록 1.의 지목은 전으로, 현황도 농작물을 재배하고 있는 전으로

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원(☎ (031)737-1324)입니다.
입찰일은 2026.06.29입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 7월 10일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 340일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 340일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 개발제한구역. 버스정류장.

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1505852

사건번호 : 2025타경52550 (수원지방법원 성남지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.