종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

[광주시 동구 법원경매입니다.] 오피스텔 최저입찰가 5800만원!

감정가 5800만원 광주시 동구 금남로5가 154-1 오피스텔 경매를 소개합니다.

"이웃이 있는 마을 따뜻한 행복 광주광역시 동구"

출처 : 레이더옥션 https://aceauction.kr

감정가는 58,000,000원입니다. 최저입찰가는 58,000,000원(100%)입니다.
입찰일은 2026.06.25(목) 09:55로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 5,800,000원 입니다.

  O 소 재 지 : 광주광역시 동구 금남로5가 154-1
  O 사건번호 : 2025 타경 34517
  O 집행법원 : 광주지방법원

소 재 지	광주광역시 동구 금남로5가 154-1 금남로에이엠시티하이클래스 4층623호
물건용도	오피스텔
토지면적	5.12㎡(1.55평)
건물면적	24.49㎡(7.41평)
사건번호	2025타경34517
감정평가액	58,000,000원
최저입찰가	(100%) 58,000,000원
입 찰 일	2026.06.25(목) 09:55

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	금남로5가 154-1	1191.1분의 5.1234	5.1234㎡ (1.55평)
건물	금남로5가 154-1	철근콘크리트구조	24.4948㎡ (7.41평)

[위치/주위환경] 본건은 광주광역시 동구 금남로4가 소재 「금남로4가역」북동측 인근에 위치한 금남로에이엠시티하이클래스 제4층 제623호로 주위는 업무시설, 오피스텔, 상업용건물, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. [교통상황] 본건 단지까지 차량접근이 가능하며, 인근에 지하철1호선(금남로4가역) 및 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
[건물구조] 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 제4층 제623호로서, 외 벽: 콘크리트 위 페인팅 마감, 석재붙임 등, 내 벽: 벽지, 타일마감 등, 창 호: 샷시 등임.
[이용상태] 오피스텔임.
[설비내역] 일반적인 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비, 기계식주차설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 부정형의 공동주택(아파트)업무시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 단지 남서측으로 아스팔트포장도로와 접하는 진입도로가 개설되어 있음.
[토지이용계획] --
[공부와의 차이] -- [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2026/02/20)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
한OO	전부	2018.07.25.(입주자 박건길)	[보]60,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2019년10월16일	소유권
2020년7월2일	근저당권	30,000,000원
2020년7월13일	가압류	16,858,786원
2020년7월14일	가압류	21,776,289원
2020년9월15일	가압류	40,653,170원
2020년9월24일	가압류	6,533,336원
2023년5월23일	임차권설정	60,000,000원
2025년11월28일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1,023,337,524원원	584,627,496원원	54%	2.7회회
6개월	796,749,832원원	461,488,429원원	56%	2.4회회
12개월	827,697,220원원	490,922,008원원	57%	2.4회회

[광주시 동구 법원경매입니다.] 오피스텔 최저입찰가 5800만원!

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-주택임차권자 한국토지주택공사의 승계인인 채권자 서울보증보험 주식회사의 "매각시 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매 수인에 대해 잔존 임대차보증금 반환청구권 및 대항력을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다"는 확약서가 제출되 어 집행법원이 이를 반영함 -2025.12.16.자 부동산현황조사보고서에 의하면 관리비는 2025.11.21.까지 2,660,600원 미납된 상태임

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원(☎ 062-239-1600)입니다.
입찰일은 2026.06.25입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
-한국토지주택공사의 임차보증금반환채권은 신청채권자인 서울보증보험 주식회사에 양도됨 -주택임차권자 한국토지주택공사의 승계인인 채권자 서울보증보험 주식회사의 "매각시 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매 수인에 대해 잔존 임대차보증금 반환청구권 및 대항력을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다"는 확약서가 제출되 어 집행법원이 이를 반영함

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

선순위 임차권등기가 되어 있습니다.
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우가 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.07.02. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 차량접근이 가능. 지하철. 철근콘크리트구조. 도시가스.

출처 : 레이더옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경34517 (광주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.