2025타경11906 아파트 경매사건 분석 ☆ 동구 서부동 경매가 얼마라고요?

2025타경11906 사건의 아파트 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 100% 수준입니다.

"더 잘사는 - 울산광역시 동구"

출처 : 레이더옥션 https://aceauction.kr

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

울산광역시 동구 서부동 248-24 아파트 경매 물건을 소개드립니다^^

울산지방법원(2025타경11906)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 277,000,000원이며 0회 유찰되어 최저입찰가는 277,000,000원입니다.

2026.06.24(수) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	울산광역시 동구 서부동 248-24 서부성원상떼빌 103동 1층103호
물건용도	아파트
토지면적	32.88㎡(9.95평)
건물면적	84.85㎡(25.67평)
사건번호	2025타경11906
감정평가액	277,000,000원
최저입찰가	(100%) 277,000,000원
입 찰 일	2026.06.24(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	서부동 248-24	61079분의 32.88	32.88㎡ (9.95평)
건물	서부동 248-24	1 철근콘크리트조	84.85㎡ (25.67평)

[위치/주위환경] 울산광역시 동구 서부동 소재 ＜서부초등학교＞ 남동측 인근에 위치하며 주위는 노변 근린생활 시설, 공동주택, 주상용 건물 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하고 일반적인 교통사정은 보통입니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상25층 건물내 1층 103호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 내벽 : 벽지 및 타일 등 창호 : 샤시창호 등 [이용상태] 아파트로 이용중입니다.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 소화전, 승강기 및 도시가스공급설비 등이 되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 울산광역시 동구 서부동 248-24외 17필지 일단의 토지로서 사다리꼴에 유사한 부정형 토지이 며 공동주택(아파트) 부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등 울산광역시 동구 서부동 248-24외 17필지 일단의 토지로서 북측 및 서측으로 폭 약 25미터~ 30미터, 동측으로 폭 약 20미터 내외의 도로에 접합니다.
[토지이용계획] (1) 서부동 248-24 제3종일반주거지역, 일단의주택단지조성사업지역(2023-03-09), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(2016-12-12)(서부초등학교)＜교육환경 보호에 관 한 법률＞, 상대보호구역(현대고등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(현대중학 교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞ (2) 서부동 238-11 제3종일반주거지역, 일단의주택단지조성사업지역(2023-03-09), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ (3) 서부동 238-12 제3종일반주거지역, 일단의주택단지조성사업지역(2023-03-09), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ (4) 서부동 238-43 제3종일반주거지역, 일단의주택단지조성사업지역(2023-03-09), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ (5) 서부동 238-44 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2023-03-16)(접합), 일단의주택단지조성사업지역 (2023-03-09), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ (6) 서부동 244-30 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2020-01-23)(접합), 일단의주택단지조성사업지역 (2023-03-09), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ (7) 서부동 248-6 제3종일반주거지역, 일단의주택단지조성사업지역(2023-03-09), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(2016-12-12)(서부초등학교)＜교육환경 보호에 관 한 법률＞ (8) 서부동 248-9 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2020-01-23)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2023-03-16 )(접합), 일단의주택단지조성사업지역(2023-03-09), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ (9) 서부동 248-18 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(2022-12-29)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2022-12 -29)(접합), 일단의주택단지조성사업지역(2023-03-09), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(2016-12-12)(서부초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법 률＞, 상대보호구역(현대고등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(현대중학교)
＜교육환경 보호에 관한 법률＞ (10) 서부동 248-19 제3종일반주거지역, 일단의주택단지조성사업지역(2023-03-09), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ (11) 서부동 248-21 제3종일반주거지역, 일단의주택단지조성사업지역(2023-03-09), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(2016-12-12)(서부초등학교)＜교육환경 보호에 관 한 법률＞, 상대보호구역(현대고등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(현대중학 교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞ (12) 서부동 248-22 제3종일반주거지역, 일단의주택단지조성사업지역(2023-03-09), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(2016-12-12)(서부초등학교)＜교육환경 보호에 관 한 법률＞, 상대보호구역(현대고등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(현대중학 교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞ (13) 서부동 248-23 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(2023-03-09)(접합), 일단의주택단지조성사업지역 (2023-03-09), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(2016 -12-12)(서부초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(현대고등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(현대중학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞ (14) 서부동 248-29 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2020-01-23)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2022-12-
29)(접합), 일단의주택단지조성사업지역(2023-03-09), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ (15) 서부동 248-38 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(2023-03-09)(접합), 일단의주택단지조성사업지역 (2023-03-09), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(2016 -12-12)(서부초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(현대고등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(현대중학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞ (16) 서부동 248-54 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(2022-12-29)(접합), 일단의주택단지조성사업지역 (2023-03-09), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(2016 -12-12)(서부초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(현대고등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(현대중학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞ (17) 서부동 248-56 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(2022-12-29)(접합), [공부와의 차이] 없습니다. [참고사항] 임대관계 미상이며 기타 사항 없습니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2026/05/08)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO	103호(전부)	2020.12.15.
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.