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8153만원부터 경매 ♣ 경남 답 경매 추천합니다.

양산 삼감리에 위치한 답 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

본 건은 경상남도 양산시 하북면 삼감리 답(으)로

소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 81,528,000원이나 0회 유찰로 최저가는 81,528,000원으로 떨어져

2026.06.24(수) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	경상남도 양산시 하북면 삼감리 493
물건용도	답
토지면적	258.00㎡(78.05평)
건물면적
사건번호	2025타경1434
감정평가액	81,528,000원
최저입찰가	(100%) 81,528,000원
입 찰 일	2026.06.24(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	삼감리 493	답	258㎡ (78.05평)

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년5월12일	소유권
2022년3월15일	근저당권	840,000,000원
2023년9월1일	근저당권	200,000,000원
2025년5월22일	압류
2025년9월9일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	355,473,000원원	131,889,025원원	35%	3.9회회
6개월	329,660,753원원	141,142,331원원	40%	3.4회회
12개월	217,150,454원원	96,179,662원원	41%	3.5회회

8153만원부터 경매 ♣ 경남 답 경매 추천합니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1.농지취득자격증명 필요함(매각결정기일까지 제출, 미제출시 입찰보증금 몰수). 첨부된 하북면 사실조회회신 참조 2.현황 휴경지 상태임. 지적도상 맹지이나 인접필지(삼감리 486)를 통하여 진입이 가능한 상태임 3.2025타경999 선행사건은 2026.5.19. 취하됨

[부동산 현황조사서 비고란]
부동산의 표시 1. - 본건 지상에 제시외 컨테이너박스 4동 소재하고, 토지 경계선을 따라 철판 휀스가 둘러져 있으며 본건 토지의 일부에 콘트리트 포장된 바닥면 있음. 컨테이너박스 1동과 휀스 일부 면에 `

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원(☎ 216-8266)입니다.
입찰일은 2026.06.24입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.03.15.근저당권 설정

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2025타경1434 (울산지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.