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고양 일산동구 다세대(빌라) 경매로 저렴하게

의정부지방법원 고양지원에서 진행 중인 사건번호 2026타경160의 경매물건입니다. 현재 최저가는 2억 3300만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

"고양30년을 담다 특례시로 날다 - 경기도 고양시"

출처 : 레이더옥션 https://aceauction.kr

고양시 일산동구 중산동의 다세대(빌라) 물건을 보시고 계십니다.

건물면적은 62.78㎡(18.99평)입니다. 토지면적은 69.83㎡(21.12평)입니다.

사건번호는 2026타경160이며 의정부지방법원 고양지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 233,000,000원입니다만 0회 유찰되어

최저입찰가는 233,000,000원입니다.

입찰보증금은 23,300,000원을 준비하셔야 합니다.

소 재 지	경기도 고양시 일산동구 중산동 3-14 101동 1층102호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	69.83㎡(21.12평)
건물면적	62.78㎡(18.99평)
사건번호	2026타경160
감정평가액	233,000,000원
최저입찰가	(100%) 233,000,000원
입 찰 일	2026.06.24(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	중산동 3-14	545분의 69.83	69.83㎡ (21.12평)
건물	중산동 3-14	1 철근콘크리트구조	62.78㎡ (18.99평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 고양시 일산동구 중산동 소재 '안곡고등학교' 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 각종 근린생활시설, 소규모 공장, 학교 및 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통시됨. [교통상황] 본건까지 차량 진출입 가능하고, 본건 북동측 인근의 성석로변에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시됨. [건물구조] 사용승인일 2014.11.28.인 철근콘크리트구조 박공지붕 지상4층 공동주택(다세대주택) 통칭 '삼성캐슬'101동 중 1층 102호로서, 외벽: 드라이비트 마감 및 일부 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배, 일부 타일붙임 마감 등 창호: PVC(하이)샷시 창호 등임. [이용상태] 다세대주택(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니, 현관 등)으로 이용중임. (후첨 '내부구조도' 참조) [설비내역] 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 도시가스 개별난방설비 등이 구비되어 있음. [토지형상/이용상태] 대체로 남측 하향 완경사의 사다리형 토지로서, 현황 공동주택(다세대주택) 부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약9m 내외의 포장도로에 접하고 있음. [토지이용계획] 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지). [공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계: 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2026/04/10)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2020년10월12일	소유권
2015년11월30일	소유권
2014년12월18일	근저당권	151,200,000원
2024년7월16일	압류
2026년1월16일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	259,021,277원원	149,488,094원원	56%	2.1회회
6개월	250,608,696원원	149,745,764원원	59%	2회회
12개월	255,346,939원원	154,623,039원원	60%	2.1회회

고양 일산동구 다세대(빌라) 경매로 저렴하게

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
철근콘크리트구조 박공지붕 4층 공동주택

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원(☎ 031-920-6312)입니다.
입찰일은 2026.06.24입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014. 12. 18. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 관리지역. 계획관리지역. 토지거래계약에관한허가구역. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방. 방3. 욕실2.

출처 : 레이더옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2026타경160 (의정부지방법원 고양지원)

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