종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

대구시 달성군 화원읍 아파트경매> 대구시 떨어진 , 실거주&투자용

감정가 1억 6800만원, 첫 입찰된 대구시 달성군 화원읍 아파트의 최저입찰가는 1억 6800만원입니다.

"군민이 빛나는 달성 - 대구광역시 달성군"

출처 : 레이더옥션 http://m.aceauction.kr/view/1504946

달성군 화원읍 천내리의 아파트 물건을 보시고 계십니다.

건물면적은 60.00㎡(18.15평)입니다. 토지면적은 63.76㎡(19.29평)입니다.

사건번호는 2025타경32264이며 대구지방법원 대구서부지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 168,000,000원입니다만 0회 유찰되어

최저입찰가는 168,000,000원입니다.

입찰보증금은 16,800,000원을 준비하셔야 합니다.

소 재 지	대구광역시 달성군 화원읍 천내리 119 에덴타운 103동 1층106호
물건용도	아파트
토지면적	63.76㎡(19.29평)
건물면적	60.00㎡(18.15평)
사건번호	2025타경32264
감정평가액	168,000,000원
최저입찰가	(100%) 168,000,000원
입 찰 일	2026.06.23(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	천내리 119	10235.9분의 63.7583	63.7583㎡ (19.29평)
건물	천내리 119	1 철근콘크리트조	60㎡ (18.15평)

[위치/주위환경] 본건은 대구광역시 달성군 화원읍 천내리 소재 "천내초등학교" 서측 인근에 위치하는 아파트("에덴타운" 103동 1층 106호) 단위세대로서, 부근 일대는 아파트단지 및 근린 상가, 학교 등으로 형성된 아파트지대로서 주위환경 대체로 보통임.
[교통상황] 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 간선도로 및 대중교통시설과의 접근성 등 제반 교통상황 대체로 보통임.
[건물구조] (가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상5층 중 1층 106호 단위세대로서, - 외 벽: 몰탈위페인팅 등 마감, - 내 벽: 벽지도배 및 타일붙임 등 마감, - 바 닥: 내장바닥재 및 타일붙임 등 마감, - 창 호: 새시창호 등임.
[이용상태] 아파트임.
[설비내역] 통상의 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 시설되어 있음. [토지형상/이용상태] 사다리형의 토지로서 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄하며, 아파트 건부지임. 7)인접 도로상태등 본건 단지 북서측으로 왕복6차선, 남서측 및 남동측~북동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접함), 도로(접함), 소 로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2015-03-23)(천내초등학교), 상대보호구역(천내중학교), 상대보호구역(화원유치원), 절대보호구역(2015-03-23)(천내초 등학교), 절대보호구역(화원유치원)임. [공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타 - 본건의 호별 위치는 현지에서 탐문 조사된 사항 등을 근거로 표시하였고, 거주인 폐문 부재 등으로 구조 확인 및 내부 마감상태 등은 인근지역 내 유사 부동산의 일반적인 마감상태 및 통상설비 등을 참조하였음. - 대상 물건의 소재지, 면적 등은 귀 원의 제시목록 등에 의거함.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2026/03/30)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년5월31일	소유권
2023년5월31일	근저당권	180,000,000원
2024년7월19일	압류
2024년12월13일	가압류	8,481,050원
2025년1월6일	압류
2025년4월15일	가압류	9,176,880원
2025년12월2일	가압류	7,156,309원
2025년12월26일	강제경매
2026년3월16일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	210,342,105원원	177,351,783원원	83%	3.2회회
6개월	221,579,710원원	182,605,591원원	81%	2.5회회
12개월	218,288,066원원	169,102,860원원	77%	1.7회회

대구시 달성군 화원읍 아파트경매> 대구시 떨어진 , 실거주&투자용

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
1.주민등록상 소유자만 전입되어 있음

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 대구서부지원(☎ 053) 570 - 2301)입니다.
입찰일은 2026.06.23입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 iM뱅크(대구은행)이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(8,329,684원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(중복 2026타경3316,)이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.5.31.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 간선도로. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스.

출처 : 레이더옥션 http://m.aceauction.kr/view/1504946

사건번호 : 2025타경32264 (대구지방법원 대구서부지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.