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조치원읍아파트경매> 세종시 조치원읍 싼 (2025타경503202)

조치원읍 죽림리의 아파트 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 첫 입찰되어 1억 9300만원까지 떨어졌습니다.

"세종이 미래다 - 세종특별자치시"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

  ▷ 위치 : 세종특별자치시 조치원읍 죽림리 159-2
  ▷ 유형 : 아파트
  ▷ 사건번호 : 2025 타경 503202
  ▷ 집행법원 : 대전지방법원

감정가는 193,000,000원입니다. 최저입찰가는 193,000,000원 (100%)입니다.
입찰일은 2026.06.23(화) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 19,300,000원 입니다.

소 재 지	세종특별자치시 조치원읍 죽림리 159-2 신동아아파트 201동 6층602호
물건용도	아파트
토지면적	34.92㎡(10.56평)
건물면적	84.98㎡(25.71평)
사건번호	2025타경503202
감정평가액	193,000,000원
최저입찰가	(100%) 193,000,000원
입 찰 일	2026.06.23(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	죽림리 159-2	5335분의 34.919	34.919㎡ (10.56평)
건물	죽림리 159-2	2 철근콘크리트조	84.98㎡ (25.71평)

[위치/주위환경] 본건은 세종특별자치시 조치원읍 신흥리에 소재하는 ""세종특별자치시청 조치원청사"" 남동측 인근에 위치하는 ""신동아아파트"" 내 구분건물(201동 제6층 제602호, 전유면적 : 84.980㎡)로서, 본건 주변은 주택, 근린생활시설, 공공시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건이 속한 단지까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
[건물구조] 본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 건물내 6층 602호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등임.
창호: 샷시창호임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 공용승강기설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 본건 대지권의 목적인 토지는 부정형의 토지로서 아파트 등의 건물부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 대지권의 목적인 토지주변으로 중로 및 소로 등에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 하수처리구역＜하수도법＞에 지정되어 있음.
[공부와의 차이] 특이사항 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/11/19)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2015년10월28일	소유권
2025년7월23일	소유권
2012년11월23일	근저당권	22,500,000원
2017년6월16일	압류
2025년8월20일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	380,266,667원원	331,414,300원원	88%	1.9회회
6개월	412,492,958원원	361,922,995원원	87%	1.4회회
12개월	434,050,307원원	380,238,774원원	86%	1.4회회

조치원읍아파트경매> 세종시 조치원읍 싼 (2025타경503202)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
붙임

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원(☎ 042-470-1812)입니다.
입찰일은 2026.06.23입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 193,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 22,500,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012. 11. 23. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2025타경503202 (대전지방법원)

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