평창군 대관령면 횡계리 콘도(호텔) 경매로 나왔는데 문제없나. - 2025타경30543

1회 유찰된 강원 평창군 대관령면 횡계리 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

출처 : 실시간 부동산경매 https://cafe.naver.com/auctioning1

이번에 보시게 되는 경매물건은 강원특별자치도 평창군 대관령면 횡계리 호텔 콘도(호텔)입니다.

매각기일은 2026.07.28(화) 10:00이며, 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

소 재 지	강원특별자치도 평창군 대관령면 횡계리 245-66 라마다호텔앤스위트강원평창 1(호텔)동 3층에이-334호
물건용도	콘도(호텔)
토지면적	43.32㎡(13.10평)
건물면적	26.50㎡(8.02평)
사건번호	2025타경30543
감정평가액	214,000,000원
최저입찰가	(70%) 149,800,000원
입 찰 일	2026.07.28(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	횡계리 245-66	36774분의 43.32	43.32㎡ (13.10평)
건물	횡계리 245-66	1 철근콘크리트구조	26.5㎡ (8.02평)

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 평창군 대관령면 횡계리 소재 '더리치먼드평창아파트' 남동측 원거리에 위치하며 본건 주위는 주택, 농경지 및 임야등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하고 제반교통여건은 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 구조로서 외벽: 석재마감등 내벽: 벽지도배, 타일붙임등 창호: 샷시 단창 [이용상태] 숙박시설(생활숙박시설)로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비등 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 완경사의 부정형토지로서 5필 일단의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 남서측으로 왕복2차선 도로의 진입도로 소재함.
[토지이용계획] 횡계리 245-66 :계획관리지역, 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(상대제한지역(축종별 마릿수제한 지역))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 횡계리 245-67 :계획관리지역, 제2종지구단위계획구역 횡계리 245-68 :계획관리지역, 제2종지구단위계획구역 횡계리 245-87 :계획관리지역, 제2종지구단위계획구역 횡계리 245-88 :계획관리지역, 제2종지구단위계획구역 [공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/10/27)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년5월26일	소유권
2025년2월18일	가압류	15,000,000원
2025년2월20일	가압류	428,275,393원
2025년3월27일	가압류	33,785,981원
2025년6월17일	가압류	22,649,229원
2025년8월4일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	69,100,000원원	21,585,000원원	44%	3회회
12개월	126,066,667원원	71,090,000원원	53%	2.3회회

평창군 대관령면 횡계리 콘도(호텔) 경매로 나왔는데 문제없나. - 2025타경30543

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
숙박시설(생활숙박시설)로 이용중임 관리비 등의 미납여부는 입찰시 확인 요함 대상물건은 3층 에이-334호이며 현황 표기 3층 3034임

[부동산 현황조사서 비고란]
-관리비 등이 미납되

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원(☎ 033-371-1118)입니다.
입찰일은 2026.07.28입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 8월 4일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 325일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 325일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2025.02.18. 가압류 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 지구단위계획구역. 제2종지구단위계획구역. 철근콘크리트구조.

출처 : 실시간 부동산경매 https://cafe.naver.com/auctioning1

사건번호 : 2025타경30543 (춘천지방법원 영월지원)

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