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2026년 6월에 입찰하는 다세대(빌라) 경매물건 | 동구 중대동

대구시 동구 중대동 다세대(빌라), 감정가 3억 4900만원 → 최저 3억 4900만원! 다세대(빌라) 찾는 분께 적합합니다.

"따뜻한 공동체 · 내일이 더 기대되는 동구 - 대구광역시 동구"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

본 건은 대구광역시 동구 중대동 1142 다세대(빌라)(으)로

소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 349,000,000원이나 0회 유찰로 최저가는 349,000,000원으로 떨어져

2026.06.23(화) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	대구광역시 동구 중대동 1142 더 테라스 80 2 지상1층,지하1층,지상2층201호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	284.45㎡(86.05평)
건물면적	118.36㎡(35.80평)
사건번호	2025타경8568
감정평가액	349,000,000원
최저입찰가	(100%) 349,000,000원
입 찰 일	2026.06.23(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	중대동 1142	7372분의 284.4496	284.4496㎡ (86.05평)
건물	중대동 1142	철근콘크리트구조	118.3625㎡ (35.80평) 지하1층 41.1, 1층 41.9425, 2층 35.32㎡

[위치/주위환경] 대상물건은 대구광역시 동구 중대동 소재 '대구서촌초등학교' 서측 인근에 위치하는 '더 테라스 80' 2 지상1층, 지하1층, 지상2층 201호로서, 부근일대는 타운하우스, 농경지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
[건물구조] 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상1, 2층 건물으로서, (사용승인일 : 2019.02.28)
외 벽 : 외장타일 및 몰탈위 페인팅 등 마감.
내 벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감.
바 닥 : 강화마루 및 타일붙임 등 마감.
창 호 : 시스템 샷시 창호임.
[이용상태] 가) 다세대주택으로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비 등이 되어있으며, 화재탐지기, 개별 난방설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 7필지 일단의 부정형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 등고 평탄하게 조성되어 있으며, '다세대주택' 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 대상물건 서측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 토지이용계획확인서상 - 일련번호 1~5) : 자연녹지지역, 고도지구(2층이하), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, ＜추가기재＞농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지,하천구역에 대하여는 건설과 문의바람임.
- 일련번호 6, 7) : 자연녹지지역, 고도지구(2층이하), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1. 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 : 없 음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/09/22)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
배OO	2동201호	미전입

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년12월10일	소유권
2021년12월10일	근저당권	332,400,000원
2025년7월8일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	105,500,000원원	55,810,000원원	54%	2회회
6개월	105,500,000원원	55,810,000원원	54%	2회회
12개월	360,382,250원원	221,589,250원원	61%	2.4회회

2026년 6월에 입찰하는 다세대(빌라) 경매물건 | 동구 중대동

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
별첨 사진과

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원(☎ 053-757-6776)입니다.
입찰일은 2026.06.23입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 iM뱅크(대구은행),신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 7월 8일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 339일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 339일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.12.10. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트구조.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2025타경8568 (대구지방법원)

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