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영동군 전경매 ★ 충북 싼 전 (252.0평)

충북 영동군 학산면에 위치한 전 경매물건을 소개합니다. 감정가는 6164만원, 현재 최저입찰가는 6164만원입니다.

"청정함이 가득한 풍요로운 자연 도시 - 충청북도 영동군"

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

감정가 61,642,000원인 충청북도 영동군 학산면 봉소리 전 물건입니다.

0회 유찰되어, 최저입찰가는 61,642,000원이군요.

감정가의 100% 가격으로 낮아진 것입니다.

사건번호는 2025타경102이며, 입찰일은 2026.06.23(화) 10:00입니다.

소 재 지	충청북도 영동군 학산면 봉소리 1094
물건용도	전
토지면적	833.00㎡(251.98평)
건물면적
사건번호	2025타경102
감정평가액	61,642,000원
최저입찰가	(100%) 61,642,000원
입 찰 일	2026.06.23(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	봉소리 1094	전	833㎡ (251.98평)

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 영동군 학산면 봉소리 소재 ""봉황저수지"" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며 시내버스 승강장 및 배차간격을 고려시 제반 대중 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 사다리형 평지로 묵전으로 이용 중임.
4)인접 도로상태 본건 동측으로 왕복 2차선도로에 접함.
[토지이용계획] 농림지역, 가축사육제한지역, 농업보호구역, 접도구역, 배출시설설치제한지역.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 본건 토지는 인접지와의 경계가 불분명한 바 정확한 사항은 측량을 요하며, 본건 토지 상에 소재하는 자생활수목은 거래관행상 임지와 입목이 일체로 거래되는 점을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/10/27)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년12월14일	소유권
2022년12월14일	근저당권	36,000,000원
2022년12월14일	지상권
2023년1월31일	압류
2025년7월30일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	143,006,036원원	48,673,600원원	47%	4.2회회
6개월	130,910,238원원	50,306,500원원	46%	4.7회회
12개월	70,522,720원원	29,065,953원원	62%	3.5회회

영동군 전경매 ★ 충북 싼 전 (252.0평)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 미반환, 발급 가능 여부 및 기간은 해당 관청에 문의한 후 입찰 필요)

[부동산 현황조사서 비고란]
*정확한 면적이나 인접토지와

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 영동지원(☎ 043-740-4044)입니다.
입찰일은 2026.06.23입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 7월 30일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 319일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 319일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.1214.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 농업보호구역. 차량접근이 가능.

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

사건번호 : 2025타경102 (청주지방법원 영동지원)

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