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충북 영동군 양산면 수두리 전 경매 (최저입찰가: 8869만원)

감정가 8869만원 충북 영동군 양산면 수두리 전 경매를 소개합니다.

"청정함이 가득한 풍요로운 자연 도시 - 충청북도 영동군"

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

충청북도 영동군 양산면 수두리 전 경매 물건입니다.

사건번호는 2025타경96이며 청주지방법원 영동지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 88,692,000원, 0회 유찰되어

최저입찰가는 88,692,000원(감정가 100%)입니다.

입찰보증금은 8,869,200원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	충청북도 영동군 양산면 수두리 611-1
물건용도	전
토지면적	1,125.00㎡(340.31평)
건물면적
사건번호	2025타경96
감정평가액	88,692,000원
최저입찰가	(100%) 88,692,000원
입 찰 일	2026.06.23(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	수두리 611-1	전	437㎡ (132.19평)
	수두리 610-52	임야	375㎡ (113.44평)
	수두리 610-53	임야	313㎡ (94.68평)

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 영동군 양산면 수두리 소재 “가람마을 전원주택단지” 내 계획관리지역에 위치 하며 주위는 전원주택단지 및 순수농경지, 순수임야, 농가주택등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통시됩니다.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 가능하며, 북측 인근으로 버스정류장 및 지방도(68호)가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.
3)형태 및 이용상태 기호1 완만하게 경사진 부정형의 토지로서, 전기타 토지로 이용중입니다.
기호2 경사진 부정형의 토지로서, 임야기타 토지로 이용중입니다.
기호3 완만하게 경사진 부정형의 토지로서, 임야기타 토지로 이용중입니다.
4)인접 도로상태 기호1,2는 지적상 맹지이며, 기호3을 통해 출입합니다.
기호3 동측으로 5 미터 내외의 아스팔트포장도로와 접하고있습니다.
[토지이용계획] 일련번호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, (금강)수변구역(수변구역)＜금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률＞, 배출시설 설치제한지역＜물환경보전법＞, 영농여건불리농지 일련번호(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, (금강)수변구역(수변구역)＜금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률＞, 배출시설 설치제한지역＜물환경보전법＞, 준보전산지＜산지관리법＞ 일련번호(3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, (금강)수변구역(수변구역)＜금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률＞, 배출시설 설치제한지역＜물환경보전법＞, 준보전산지＜산지관리법＞ 6)제시목록 외의 물건 ----
[공부와의 차이] ---- [참고사항] ----

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/10/21)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2012년2월16일	소유권
2015년5월28일	근저당권	81,000,000원
2015년5월28일	지상권
2016년5월17일	근저당권	45,000,000원
2025년7월25일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	666,221,275원원	300,923,875원원	52%	3.3회회
6개월	642,919,038원원	304,722,222원원	55%	3.1회회
12개월	990,007,123원원	726,999,141원원	59%	3.1회회

충북 영동군 양산면 수두리 전 경매 (최저입찰가: 8869만원)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각 목록1번은 농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 미반환, 발급가능 여부 및 발급기간은 해당 관청에 확인한 후 입찰 필요, 2008.10.17. 단독주택 신축 목적으로 농지전용허가받음.)

[부동산 현황조사서 비고란]
*정확한 면적이나 인접토지와

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 영동지원(☎ 043-740-4044)입니다.
입찰일은 2026.06.23입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 7월 25일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 325일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 325일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1~3 : 2015.05.28.근 설정 저당권

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장.

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

사건번호 : 2025타경96 (청주지방법원 영동지원)

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