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의왕시 왕곡동 아파트 경매물건 | 감정가 4억 4000만원,

감정가 4억 4000만원 경기 의왕시 왕곡동 600 아파트 경매를 소개합니다.

"희망찬 미래도시 생동하는 푸른 의왕 - 경기도 의왕시"

출처 : 레이더옥션 http://m.aceauction.kr/view/1504594

이번에 보시게 되는 경매물건은 경기도 의왕시 왕곡동 600 아파트입니다.

매각기일은 2026.06.23(화) 10:00이며, 입찰법원은 수원지방법원 안양지원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

소 재 지	경기도 의왕시 왕곡동 600 솔거아파트 102동 6층608호
물건용도	아파트
토지면적	47.31㎡(14.31평)
건물면적	79.74㎡(24.12평)
사건번호	2025타경101204
감정평가액	440,000,000원
최저입찰가	(100%) 440,000,000원
입 찰 일	2026.06.23(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	왕곡동 600	19610.3분의 47.306	47.306㎡ (14.31평)
건물	왕곡동 600	1 철근콘크리트조	79.74㎡ (24.12평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 의왕시 왕곡동 소재 ""왕곡초등학교"" 남서측 인근에 위치하며 부근은 아파트지 대 이며 주위에 편의 상가, 근린생활시설 등이 소재함.
[교통상황] 본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 양호함.
[건물구조] 철근콘크리트조 평스라브지붕 18층 중 6층 608호로서 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감.
내벽 : 시멘몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일 등 마감.
창호 : 샷시 이중 창호임.
[이용상태] 아파트(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용 중임.
[설비내역] 위생 및 급ㆍ배수설비, 소화설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 부정형 완경사의 토지로서 아파트 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 단지내 포장 도로가 외부 공도와 연계되어 있음.
[토지이용계획] 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사 육제한구역(전부제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(왕곡초등학 교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(자연유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(자연유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대기관리권역＜대기관리권역의 대기 환경개선에 관한 특별법＞, 대기환경규제지역＜대기환경보전법＞, 교통기타용도지역지구미분류 ＜도로법＞, 도시교통정비지역＜도시교통정비촉진법＞, 과밀억제지역＜산업집적활성화 및 공장설 립에 관한 법률＞, 생활소음진동관리지역＜소음진동관리법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ 택지개발지구＜택지개발촉진법＞, 배수구역(고천배수구역)＜하수도법＞, 하수처리구역(2022-09-
05)(고천처리구역)＜하수도법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞, 중점경관관리구역.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 본건 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/09/12)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2017년3월31일	소유권
2023년7월20일	근저당권	403,200,000원
2024년12월26일	가압류	75,000,000원
2025년7월1일	임의경매
2025년11월3일	압류
2026년3월23일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	840,800,000원원	768,009,399원원	91%	1회회
6개월	652,846,154원원	591,855,307원원	90%	1회회
12개월	673,241,379원원	610,431,726원원	91%	1회회

의왕시 왕곡동 아파트 경매물건 | 감정가 4억 4000만원,

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원(☎ 031-8086-1284)입니다.
입찰일은 2026.06.23입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 7월 1일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 349일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 349일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.7.20. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 관리지역. 주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 노선버스 정류장. 철근콘크리트조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스.

출처 : 레이더옥션 http://m.aceauction.kr/view/1504594

사건번호 : 2025타경101204 (수원지방법원 안양지원)

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