부천 원미구 8900만원에 다세대(빌라) 경매물건으로 나와~

부천 원미구 원미동의 다세대(빌라) 경매가 첫 입찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 8900만원입니다.

"다시 뛰는 부천 시민과 함께 / Fantasia Bucheon(판타지아 부천) - 경기도 부천시"

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

부천시 원미구 원미동 다세대(빌라) 경매

2025타경34341

소 재 지 : 경기도 부천시 원미구 원미동

감 정 가 : 89,000,000

최 저 가 : 89,000,000

매각기일 : 2026.06.23(화) 10:00

소 재 지	경기도 부천시 원미구 원미동 164-5 서진파크빌 지층03호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	23.05㎡(6.97평)
건물면적	48.00㎡(14.52평)
사건번호	2025타경34341
감정평가액	89,000,000원
최저입찰가	(100%) 89,000,000원
입 찰 일	2026.06.23(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	원미동 164-5	285분의 23.053	23.053㎡ (6.97평)
건물	원미동 164-5	지층03호 철근콘크리트조	48㎡ (14.52평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 부천시 원미구 원미동 소재 '부천북초등학교' 동측 인근에 위치한 서진파크빌 제지층 제03호로서, 부근은 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 부근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨.
[건물구조] 본건 철근콘크리트조 슬라브지붕 4층 건 내 지층 03호로서, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2001.04.17)
외 벽 : 모르타르위페인팅 등 창 호 : 새시창임.
[이용상태] 다세대주택임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 2필 일단의 사다리형 토지로 주거용 건부지임.
7)인접 도로상태등 본건 남측 약 6 m, 동측 약 4 m 도로와 접함.
[토지이용계획] 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 도심 공공주택 복합지구＜공공주택 특별법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계 획법＞, 중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역(2025.8.2 6.~2026.8.25.))임.
[공부와의 차이] -
[참고사항] 이해관계인의 부재 및 폐문으로 현장조사 및 공부를 근거로 작성하였으며, 자세한 임대관계 는 미상임

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/11/24)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	205,066,667원원	506,632,094원원	299%	2.1회회
6개월	209,071,429원원	320,524,282원원	179%	2회회
12개월	216,426,364원원	209,815,922원원	105%	1.6회회

부천 원미구 8900만원에 다세대(빌라) 경매물건으로 나와~

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원(☎ 032-320-1137)입니다.
입찰일은 2026.06.23입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 토지거래계약에관한허가구역. 토지거래허가구역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트조.

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

사건번호 : 2025타경34341 (인천지방법원 부천지원)

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