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경남 통영시 산양읍 당포리 답 경매 (최저입찰가: 9126만원)

감정가 9126만원, 첫 입찰된 경남 통영시 산양읍 당포리 답의 최저입찰가는 9126만원입니다.

출처 : 레이더옥션 https://aceauction.kr

2025타경22210

창원지방법원 통영지원의 경매 목적물로

감정가 91,264,000원에서 현재 0회 유찰,

감정가 대비 100% 저감되어 91,264,000원으로

2026.06.22(월) 10:00 창원지방법원 통영지원 경매7계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

소 재 지	경상남도 통영시 산양읍 당포리 414-5
물건용도	답
토지면적	496.00㎡(150.04평)
건물면적
사건번호	2025타경22210
감정평가액	91,264,000원
최저입찰가	(100%) 91,264,000원
입 찰 일	2026.06.22(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	당포리 414-5	답	496㎡ (150.04평)

[위치/주위환경] 본 건은 경상남도 통영시 산양읍 삼덕리(현: 당포리)에 소재하는 '관유경로당'의 남동측 인 근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등으로 형성된 마을 주변 농경지대임. [교통상황] 본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통 이용상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 북서측 및 북동측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 자체 지반 대체로 평탄하며 휴경지 상태임.
4)인접 도로상태 본 건 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로(복개 구거 포함) 소재함.
[토지이용계획] 계획관리지역(계획관리지역), 자연취락지구, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에 서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재 보호 조례>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] ① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 1) 본 건 토지의 행정구역명칭은 2025.10.17.에 ‘삼덕리’에서 ‘당포리’로 변경됨. 2) 본 건 토지와 인접 토지의 지적 경계가 불분명하여 지적 경계 등의 정확한 확인은 전문적 지적 측량으로 가능한 점 유의 바라고, 본 건 지상의 수목 등은 토지 평가 시 고려하여 평가함.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2026/01/29)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2011년12월14일	소유권
2012년12월13일	근저당권	360,000,000원
2012년12월13일	지상권
2016년11월21일	근저당권	100,000,000원
2022년3월15일	압류
2025년11월19일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	124,304,822원원	28,469,956원원	23%	7.7회회
6개월	118,479,959원원	33,705,611원원	24%	7.7회회
12개월	166,077,937원원	53,932,020원원	27%	7.1회회

경남 통영시 산양읍 당포리 답 경매 (최저입찰가: 9126만원)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원(☎ 055-640-8512)입니다.
입찰일은 2026.06.22입니다. 입찰시작 시각은 10:15이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역.

출처 : 레이더옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경22210 (창원지방법원 통영지원)

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