종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

전남 고흥군 과역면 전경매, 3487만원대 전남 고흥군 과역면 저렴하게 사는 법 ♬ 451.9평

고흥군 과역면의 전 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 첫 입찰되어 3487만원까지 떨어졌습니다.

"고흥! 새로운 미래를 날다 - 전라남도 고흥군"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

감정가 34,868,000원인 전라남도 고흥군 과역면 노일리 전 물건입니다.

0회 유찰되어, 최저입찰가는 34,868,000원이군요.

감정가의 100% 가격으로 낮아진 것입니다.

사건번호는 2025타경52132이며, 입찰일은 2026.06.22(월) 10:00입니다.

소 재 지	전라남도 고흥군 과역면 노일리 631
물건용도	전
토지면적	1,494.00㎡(451.94평)
건물면적
사건번호	2025타경52132
감정평가액	34,868,000원
최저입찰가	(100%) 34,868,000원
입 찰 일	2026.06.22(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	노일리 631	전	1494㎡ (451.94평)

[위치/주위환경] 본건 기호(1)은 전라남도 고흥군 과역면 노일리 소재 "내로마을" 남측 인근에 위치하며, 주변은 야산 및 농경지 등이 혼재하는 마을주변 농경지대로서, 주위환경은 보통시 됩니다. 본건 기호(2)는 전라남도 고흥군 과역면 노일리 소재 "내로마을" 내에 위치하며, 주변은 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 농촌마을지대로서, 주위환경은 보통시 됩니다.
[교통상황] 기호(1),(2) 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
3)형태 및 이용상태 (1) 부정형의 완경사지로서, 대부분 '전'이며, 일부 '도로'임. 유실수가 수주 식재되어 있음. (2) 부정형의 평지로서, 단독주택부지로 이용중임.
4)인접 도로상태 기호(1) 세각(가)임. 기호(2) 세로(가)임.
[토지이용계획] 기호(1) 생산관리지역, 가축사육제한구역기타(2025-04-24)(1,000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(2) 자연환경보전지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,양,염소,산양,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6)제시목록 외의 물건 별지 "토지건물감정평가명세표" 및 "지적 및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] --
[참고사항] 임대관계는 미상임. 기호(1) 위지상에 유실수 수주가 소재함.
[건물구조] 기호 3-가) 적벽돌조 슬래브지붕 단층 건으로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기 등, 내벽 : 벽지 등 바름, 창호 : 새시창호임.
[이용상태] 단독주택으로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 태양광발전 설비, 태양광온수설비, 난방설비 등 되어 있음.
4)부합물 및 종물 별지 "토지건물감정평가명세표" 및 "지적 및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] -- [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2026/02/19)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2025년11월10일	소유권
2025년11월10일	소유권
2025년11월10일	소유권
2025년11월10일	소유권
2015년10월23일	근저당권	70,000,000원
2025년11월19일	임의경매
2026년4월28일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	43,608,200원원	25,402,466원원	69%	2회회
6개월	51,541,616원원	33,350,826원원	69%	2.1회회
12개월	57,522,932원원	34,761,161원원	64%	2.5회회

전남 고흥군 과역면 전경매, 3487만원대 전남 고흥군 과역면 저렴하게 사는 법 ♬ 451.9평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1.수목 포함 2.농지취득자격증명 제출요(매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니하여 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청 보 증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함, 농지취득자격증명서의 발급여부에 대해 해당관서에 미리 확인을 요함)

[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 전라남도 고흥군 과역면 내로새？길 29에 위치한 단층주택과 과역면 노일리 631에 위치한 전임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원(☎ (061)729-5324)입니다.
입찰일은 2026.06.22입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.10.23.근저당 설정

※ 물건 키워드 : . 자연환경보전지역. 생산관리지역. 차량 접근이 가능. 슬래브지붕.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2025타경52132 (광주지방법원 순천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.