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제천 임야경매 ★ 충북 싼 임야 (15,578.8평)

첫 입찰된 충북 제천시 수산면 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

"활기찬 경제도시 - 충청북도 제천시"

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1504074

[ 충청북도 제천시 수산면 지곡리 임야 법원경매 ]

경매사건 2025 타경 5464 임야 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.06.22(월) 10:00인 청주지방법원 제천지원 경매2계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

보증보험증권의 제출
"가압류, 가처분 사건에서 주로 사용되는 증권으로서 일정액의보증료를 보증보험회사에 납부한 후 경매보증보험증권을 발급받아 매수신청보증으로 제출할 수 있도록 하는 규정으로, 입찰자들의 현금소지로 인한 위험방지 및 거액의 현금을 준비하지 않고서도 손쉽게 입찰에 참가할 수 있도록 하는 방법이며, 입찰자의 선택에 따라 매수신청의 보증으로 현금 또는 경매보증보험증권을 자유롭게 활용할 수 있도록 하기 위하여 새로이 입찰절차에 도입한 규정입니다. 매수신청의 보증으로 보험증권을 제출한 매수인이 매각대금납부기한까지 매각대금을 납부하지 않을 경우에는 경매보증보험증권을 발급한 보증보험회사에서 매수인 대신 매수보증금을 납부하게 하여 배당시 배당재단에 포함하여 배당하게 됩니다."

소 재 지	충청북도 제천시 수산면 지곡리 산17-1
물건용도	임야
토지면적	51,500.00㎡(15,578.75평)
건물면적
사건번호	2025타경5464
감정평가액	200,850,000원
최저입찰가	(100%) 200,850,000원
입 찰 일	2026.06.22(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	지곡리 산17-1	임야	51500㎡ (15,578.75평)

[위치/주위환경] 본건은 충북 제천시 수산면 도전리 소재 "도전보건진료소" 동측 근거리,지곡리에 위치하고 있는 부동산(임야 1필지)이며, 주위는 청풍호주변 농경지,과수원, 임야 등으로 형성된 지역 으로서 주위환경 보통임.
[교통상황] 본건 토지는 왕복2차선 도로에 접하고 있으며, 인근으로 대중교통이 운행되고 있어 교통상황 보통임 3)형태 및 이용상태 본건 토지 형태는 부정형으로서 인근지세는 급경사를 이루고 있으며, 토지에 소나무,참나무 등 수목이 자생하고 있는 자연림이며, 동측 지적 경계선 부근 극히 일부 "도로"로 이용하고 있음.
4)인접 도로상태 본건 토지는 북서측으로 왕복2차선 도로, 북동측으로 세로(가) 도로와 접하고 있음.
[토지이용계획] 농림지역,특화경관지구,가축사육제한구역(일부제한지역 100m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률),가축사육제한구역(일부제한지역 2000m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),가 축사육제한구역(일부제한지역 500m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),보전산지(산지관 리법),임업용산지(산지관리법),한강폐기물 매립시설 설치제한지역(한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률),중점경관관리구역.
6)제시목록 외의 물건 없 음 [공부와의 차이] 본건 토지는 임야로서 소나무,참나무 등 수목이 자생하고 있는 자연림이며, 동측 지적경계선 부근에 극히 일부 "도로"로 이용하고 있는 것으로 목측 및 항공도면으로 확인되므로 경매 진행시 참고 하시기 바랍니다. [참고사항] 전체 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2026/02/05)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2007년6월5일	소유권
2007년6월5일	소유권
2024년3월15일	근저당권	75,000,000원
2025년11월6일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1,814,999,900원원	559,147,333원원	37%	5회회
6개월	1,388,532,079원원	372,007,429원원	37%	4.9회회
12개월	995,556,350원원	347,345,800원원	52%	4.5회회

제천 임야경매 ★ 충북 싼 임야 (15,578.8평)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
공부상 '임야'이나 현황 동측 극히 일부 '도로'로 이용중임.

[부동산 현황조사서 비고란]
위 부동산에 방문하여 점유자 및 소유자를 만나지 못하여 점유 관계는 미상임

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 제천지원(☎ 043-640-2042~3)입니다.
입찰일은 2026.06.22입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 200,850,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 54,556,712원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024. 3. 15. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 보전산지.

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1504074

사건번호 : 2025타경5464 (청주지방법원 제천지원)

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