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제천 금성면 전 경매물건 ☆ 감정가 5억 4358만원 | 1,642.3평

첫 입찰된 충북 제천시 금성면 성내리 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

"활기찬 경제도시 - 충청북도 제천시"

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

이번에 보시게 되는 경매물건은 충청북도 제천시 금성면 성내리 전입니다.

매각기일은 2026.06.22(월) 10:00이며, 입찰법원은 청주지방법원 제천지원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

소 재 지	충청북도 제천시 금성면 성내리 150
물건용도	전
토지면적	5,429.00㎡(1,642.27평)
건물면적
사건번호	2025타경5438
감정평가액	543,578,000원
최저입찰가	(100%) 543,578,000원
입 찰 일	2026.06.22(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	성내리 150	전	678㎡ (205.10평)
토지	성내리 산34	임야	4751㎡ (1,437.18평)

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 제천시 금성면 성내리 소재 ‘한국환경공단 인재개발원’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 근린생활시설, 농경지 및 자연림등이 소재하는등 제반 주위환경은 무난한 편임.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량통행 용이하며 인근에 간선도로가 통과하는등 제반 교통상황은 무난한 편임.
3)형태 및 이용상태 일련번호1 : 부정형의 토지로서 휴경지임. 일련번호2 : 부정형의 토지로서 대체로 벌목이 되어있는 자연림임.
4)인접 도로상태 일련번호1 : 현황 맹지이나 인접필지인 일련번호2를 통하여 진출입 가능함. 일련번호2 : 본건 남동측으로 노폭 약 3~4m의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 일련번호(1) :계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(문의:641-6382)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 영농여건불리농지 일련번호(2) :계획관리지역, 보전관리지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역(일부제한지역 100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(문의:641-6382)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 6)제시목록 외의 물건 -
[공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2026/02/11)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2025년12월18일	소유권
2022년9월8일	근저당권	480,000,000원
2022년9월8일	지상권
2024년4월1일	근저당권	100,000,000원
2024년4월5일	가압류	6,216,856원
2024년4월16일	가압류	25,114,070원
2024년9월4일	근저당권	200,000,000원
2025년3월7일	압류
2025년3월18일	가압류	15,992,675원
2025년10월17일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	802,025,000원원	421,000,000원원	52%	3회회
6개월	605,648,000원원	253,425,000원원	37%	5회회
12개월	605,648,000원원	253,425,000원원	37%	5회회

제천 금성면 전 경매물건 ☆ 감정가 5억 4358만원 | 1,642.3평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 목록 1 현황 맹지임, 목록 1 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환, 소관 행정기관에 농지취득자격증명 발급 여부 사전 문의 후 입찰 요망). 매각물건명세서, 부동산현황조사보고서, 감정평가서 등을 참고하고 현지 답사 등을 통하여 철저히 사전 조사 후 입찰자 본인의 책임하에 입찰 요망.

[부동산 현황조사서 비고란]
위 부동산에 방문하여 점유자 및 소유자를 만나지 못하여 점유 관계는 미상임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 제천지원(☎ 043-640-2042~3)입니다.
입찰일은 2026.06.22입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 9. 8. 근저당 설정

※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 계획관리지역. 보전산지. 간선도로.

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

사건번호 : 2025타경5438 (청주지방법원 제천지원)

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